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店铺合同未到期房东欲收回,如何应对

#房屋租赁 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
若租赁店铺的合同尚未到期而房东欲收回店铺,这便构成了房东的违约行为
在此情况下,承租者有权向房东主张相应的违约责任,例如要求房东继续履行合同义务,采取补救措施以减轻损失或者直接予以经济赔偿等等。
针对具体的违约责任承担方式,应依据双方在合同中所约定的条款内容;
如无明确约定,则应当按照违约事件对承租人所造成的实际利益损害进行赔偿
若房东拒绝承担上述任何一种违约责任,那么承租者均可通过向当地法院提起诉讼来维护自身合法权益,请求法院依法判决由房东支付因违约行为而产生的所有经济损失
法律依据
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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