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隔断间租房合同是否具备法律效力

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
针对该问题,答案需因实际情况而异。
根据我国现行的相关法律法规规定,每个租户所租用的房子,其最小居住空间不应低于政府制定的最低面积定额,同时亦禁止对洗手间和阳台进行分割处理。
若有违反上述规定的行为,将被视为非法行为且无法通过租赁程序。
然而,在满足所有合法条件以及经过正确许可的情况下,对房屋加以适当的隔断并不属于违法建设,此时这类分隔房间是完全得以向外出租的。
至于租房流程方面,只要双方在整个操作中都严格遵循了法律法规要求,并且他们的行为体现出真实、自愿的意图,便可达成租赁协议
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零七条
租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
《商品房屋租赁管理办法》第八条
出租住房的,应当以原设计的房间为最小出租单位,人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。
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