签订租赁合同时需要注意哪些关键问题
最新修订 | 2024-09-12
1k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
在签订租用商品房的合约前，务必对租赁房屋的所有权或使用权进行详细确认。
若是由出租人以房屋所有者的名义进行出租，那么需要确定其是否合法持有该房屋的所有权证书并进行相关查证。
如果发现是属于转租行为，应仔细查阅原租赁合同是否明确允许转租，以及确认是否已获得房屋所有权人的正式书面批准。
值得注意的是，如若涉及到转租事宜，我们还需关注租赁期限的规定细节。
若未经特殊约定，转租的租赁期限须不得超出承租人所剩无几的租赁剩余期限。
- 法律依据
-
《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
0
房屋租赁案件·推荐文章
-
签订商铺买卖合同需注意哪些关键问题签订商铺交易合同时，关注四点：一是明确公共区域比例和范围；二是严格规定交房日期及违约责任；三是确认物业服务质量与管理；四是检查相邻权，不扰民不损营商环境；五是详尽规定交付标准和验收流程。
-
订立自书遗嘱应注意哪些关键问题撰写自书遗嘱时，应确保涉及的财产是本人合法所有，并咨询专业人员获取指导。确定遗嘱生效时间、亲自手写遗嘱并签名，同时允许修正或删除错误和遗漏。
-
订立自书遗嘱应注意哪些关键问题撰写自书遗嘱时，应确保涉及的财产是本人合法所有，并咨询专业人员获取指导。确定遗嘱生效时间、亲自手写遗嘱并签名，同时允许修正或删除错误和遗漏。
遗产继承
-
订立合同时，需要注意哪些关键问题签订合同时，关注三点：一是保函作为常用担保手段；二是预付款虽先付，但非担保性质；三是合同纠纷解决途径，如含有效仲裁条款，须遵守其规定，优先仲裁，禁诉讼。
-
签订合同需要注意什么特别关键的问题核实确认对方当事人的主体资格，合同对方为自然人：核实并复印、保存其身份证件(勿以名片代之)，确认其真实身份及行为能力。合同形式：必须以书面形式签订合同；合同的必备条款要具体、明确。
合同订立
-
签订商铺买卖合同要注意什么关键问题在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于签订商铺买卖合同要注意什么关键问题的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
房屋买卖
房屋租赁案件·常见问题
问题没解答? 125599人选择咨询律师
签订租赁合同时需要注意哪些关键问题
一键咨询
签订合同需要注意什么特别关键的问题
核实确认对方当事人的主体资格，合同对方为自然人：核实并复印、保存其身份证件(勿以名片代之)，确认其真实身份及行为能力。合同形式：必须以书面形式签订合同；合同的必备条款要具体、明确。
10w+浏览
合同事务扣奖金未能解决问题怎么办
[律师回复] 解析：
若实施扣除奖金措施仍无法有效地解决问题，我们首先应确认这种操作是否符合法规法律的规定。倘若扣发奖金毫无充分、合法的合理性，您或许有必要主动与相关责任方进行深入的交流与磋商，以期获得合理的解释以及妥善的处理方案。
如若协商无果，您还可考虑向劳动监察部门提出投诉或申请劳动仲裁。通常情况下，用人单位并无权任意削减员工的奖金，除非在劳动合同或者公司内部规章制度中存在明确的规定，而且这些规定必须具备合理、合法性，同时也需经过公开公示程序。
法律依据：
《中华人民共和国劳动法》第五十条
工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。
若实施扣除奖金措施仍无法有效地解决问题，我们首先应确认这种操作是否符合法规法律的规定。倘若扣发奖金毫无充分、合法的合理性，您或许有必要主动与相关责任方进行深入的交流与磋商，以期获得合理的解释以及妥善的处理方案。
如若协商无果，您还可考虑向劳动监察部门提出投诉或申请劳动仲裁。通常情况下，用人单位并无权任意削减员工的奖金，除非在劳动合同或者公司内部规章制度中存在明确的规定，而且这些规定必须具备合理、合法性，同时也需经过公开公示程序。
法律依据：
《中华人民共和国劳动法》第五十条
工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。
4.7w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
租房纠纷 原因是 中介欺骗我们签订一年的合同 但是我跟中介说啦住不了一年 他跟我说会帮我转租的 押金会退的 现在就去 中介不给我转租 房东也不退押金
[律师回复] 您好，欢迎咨询法律问题
4.2w浏览
签订商铺买卖合同要注意什么关键问题
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于签订商铺买卖合同要注意什么关键问题的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
房产纠纷我们村委会将原村办企业整体出租，原村办企业用地是我们组上无偿提供的，请问我们能主张土地租金吗？
[律师回复] 需要了解具体情况，才能针对解答你的问题
3.6w浏览
快速解决“征地拆迁”问题
我订做了4床棉絮，拿回家后才发现，棉絮有一股难闻的气味，叫不叫质量不合格！可以退货退款吗！若可以退货退款 ，用那种方式去找老板？
[律师回复] 棉絮有难闻的气味很可能属于质量问题。您有权要求退货退款。
您可以先采取与老板友好协商的方式，带着有问题的棉絮去店里，向老板说明情况并提出退货退款的要求。
如果协商不成，您可以向当地的消费者协会投诉，或者拨打 12315 热线进行维权。此外，如果您是通过网络平台购买的，也可以向平台客服反映，要求协助解决。
在处理过程中，注意保留好相关的证据，如购买凭证、棉絮有异味的证明（例如照片、视频、相关检测报告等，如有需要）。
您可以先采取与老板友好协商的方式，带着有问题的棉絮去店里，向老板说明情况并提出退货退款的要求。
如果协商不成，您可以向当地的消费者协会投诉，或者拨打 12315 热线进行维权。此外，如果您是通过网络平台购买的，也可以向平台客服反映，要求协助解决。
在处理过程中，注意保留好相关的证据，如购买凭证、棉絮有异味的证明（例如照片、视频、相关检测报告等，如有需要）。
4.7w浏览
签订商铺买卖合同要注意哪些关键问题
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于签订商铺买卖合同要注意哪些关键问题的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
房产纠纷
签订租赁合同时应注意什么问题
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与签订租赁合同时应注意什么问题相关的法律方面知识。
10w+浏览
合同事务
签订租赁土地需要注意哪些问题？
签订租赁土地需要注意的问题有主体的资格，以及还有土地信息，再者就是租赁的期限，租赁的金额，违约的责任；只有签订的合同有效，此合同才会产生效力。遇到签订租赁土地需要注意哪些问题不清楚的，可以了解一下本文的内容。
10w+浏览
征地拆迁
