产权登记面积纠纷如何解决
- 律师解析
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关于处理不动产产权登记时所引发的面积争议问题:
(1)当房屋建筑面积与单位面积的实际误差比的绝对值以及套内建筑面积与单位面积的实际误差比的绝对值均不超过3%，则依照对应的产权登记信息中所记录的建筑面积作为计算全额购房款项的依据。
(2)若其中任意一个项目的误差比差距超过了3%，购房者便拥有权利向开发商提出退房的具体请求，同时依法享有要求开发商对其因购房过程中所产生的利息损失进行补偿的权益。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第二十条规定，按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。
合同未作约定的，按以下原则处理：
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;
(二)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
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