代签的购房合同是否具备法律效力
最新修订 | 2024-08-13
1.8k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
关于代为签署购房合同的效力问题，需要根据具体情况进行判断:
首先，如果行为人在缺乏代理权，超越代理权限或代理权已告终结的情况下，仍然以被代理人的身份签订了合同，并且相对方有充足的理由认可行为人为代理权人的话，那么这样的代理行为则是具备约束力的；
其次，假如行为人在缺乏代理权，超越代理权限或代理权已告终结的情况下，仍然以被代理人的身份签订了合同，但是这个合同并未得到被代理人的认可和追认，那么这种合同对被代理人并不产生法律效力，由行为人独自承担相应的法律责任；
最后，若行为人在缺乏代理权，超越代理权限或代理权已告终结的情况下，仍然以被代理人的身份签订了合同，但不幸这个合同得到了代理人的同意和确认，那么这种合同就对被代理人具有约束力，由被代理人来承受其可能引发的法律后果。
- 法律依据
-
《民法典》第一百七十一条
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。
相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。
相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。
0
合同效力案件·推荐文章
-
购房合同代签是否具备法律效力购房合同代签效力关键看情况：无授权或超越权限的代签，如相对方善意信赖，代理行为有效；未经授权且未追认的，仅对擅自行动者负责；经被代理人追认的代签，则合同对代理人有约束力，法律责任由双方分担。
-
购房合同代签是否具备法律效力购房合同代签效力关键看情况：无授权或超越权限的代签，如相对方善意信赖，代理行为有效；未经授权且未追认的，仅对擅自行动者负责；经被代理人追认的代签，则合同对代理人有约束力，法律责任由双方分担。
-
劳动合同法人签字也具备法律效力么？劳动合同法人签字也具备法律效力。劳动合同中，公司公章和法人的签字有同等的效力，合同上只有法人签字，没有公司的公章，这样不影响合同的效力。用人单位法定代表人也可以委托他人与劳动者签订劳动合同，但必须有明确的委托手续才行。
劳动合同
-
借条具备哪些条款具有法律效力借条是否具有法律效力不是看借条具备哪些条款，必须是借款人和出借人都有民事行为能力，当事人借钱的目的是合法的，不能用于赌博吸毒或其他违法犯罪行为，借条当中的条款不违反国家法律规定，并且也履行了出借的义务，这样借条才具有法律效力。
债务债权
-
父母代签购房合同，是否具备法律效力如果父母代子女签署购房合同，合同有效性取决于获得被代签人事后追认或授权。授权需书面，包含亲笔签名的委托书方为有效。缺乏授权，那么这合同无效。
-
净身出户的效力具备吗？根据《婚姻法》第2条的规定，实行婚姻自由、一夫一妻、男女平等的婚姻制度。该协议以所有家庭财产归另一方所有条款迫使双方不得离婚的条件，侵犯了婚姻自由原则中的离婚自由。
离婚
问题没解答? 125308人选择咨询律师
代签的购房合同是否具备法律效力
一键咨询
民法总则不可抗力应该具备的条件是什么
不可抗力需具备三个条件：(一)不能预见;(二)不能避免;(三)不能克服。《民法典》第一百八十条规定：因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
10w+浏览
诉讼仲裁
有效遗嘱应具备哪些条件
①在设立遗嘱时，遗嘱人必须具有遗嘱能力，但如在设立遗嘱后,遗嘱人丧失行为能力,不影响其已经设立遗嘱的效力。②遗嘱人的意思表示必须真实。③遗嘱的内容必须符合法律和社会道德。在中国，凡违背法律规定剥夺未成年人和无劳动能力的继承人的继承权的部分，归于无效。④遗嘱须具有一定的形式。
10w+浏览
婚姻家庭
我被酗酒人闯入私宅暴力打伤致晕死，是被110和120送去医院抢救的，当是医院只是对看得见流血伤口部位进行了CT检查并出具结果，对胸肋骨骨折部位未进行检查。我受伤后是天天都有向医生和办案民警反映胸部疼痛，要求检查，医生怀疑是神经拉伤，说观察看看情况再说，我向办案民警要求做伤情鉴定，民警说你保存好医院的病历，只要病历上有写胸部疼痛 就会按病历出鉴定报告的。结果，半个月后，检查报告出来了，只有头部脑震荡、并发高血压症状，定性为 。没有我胸肋骨骨折的报告，我就自己找医院开了张检查单，CT一出来，显示是胸肋骨第八第九两根肋骨骨折。我把CT报告给到民警和法医的时候，他们不认可，说谁知道这伤是旧伤还是新伤？
[律师回复] 你好，你具体是什么情况呢W
4.3w浏览
录音遗嘱应具备什么要件？
遗嘱人亲自制作，叙述遗嘱的全部内容;两个以上的见证人;开始时，遗嘱人、见证人说明自己的姓名、性别、年龄、籍贯、职业、所在工作单位和家庭住址等;遗嘱人说明制作录音遗嘱的具体地址和年、月、日、时;录音制作完毕，密封保存，封面上由遗嘱人、见证人签名，注明年、月、日。遗嘱人或交见证人保管。
10w+浏览
婚姻家庭
风力发电距我养殖场500米，风力发电是2022年立项的，2024年11月10号建设的请问500米合理吗？
[律师回复] 有什么问题，留个帮助方式，我优先安排人
3.3w浏览
可撤销合同具备怎样的条件
1、因重大误解订立的合同。2、在订立合同时显失公平的。3、以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危而订立的合同。
10w+浏览
合同事务想了解，在网上购买了海外违禁品，付款了发货了，但是告诉他不要了，他说时间久了会被海关查 我会被追责吗
[律师回复] 看违禁品具体数量，有可能会被收缴。没有其他责任吧。因为毕竟没有购买成功，也没有使用。
3.5w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
在网上购买了海外违禁品，付款了发货了，但是告诉他不要了，他说时间久了会被海关查 我会被追责吗
[律师回复] 已经回复。再补充一下，对方不一定发货，或者发了也不一定是违禁品。
3.9w浏览
劳动者多次以没签合同为由仲裁得到赔偿，用人单位怀疑劳动者找人代签合同报警，但是用人单位没有证据证明，劳动者找人代签的证据，警察会受理吗
[律师回复] 用人单位怀疑劳动者找人代签合同而报警，但如果没有确凿证据，警方一般不会受理。劳动合同代签需要劳动者的书面授权，无授权且劳动者事后不追认的代签合同是无效的。因此，劳动者以未签合同为由要求赔偿是合理的。用人单位应收集证据，如监控录像、证人证言等，以证明劳动者找人代签的事实，否则难以得到警方支持。同时，用人单位应与劳动者协商或通过法律途径解决争议。
4.2w浏览
认罪缓刑应该具备哪些条件？
根据我国刑法第72条、第74条的规定，适用一般缓刑必须具备下列条件：1、犯罪分子被判处拘役或者3年以下有期徒刑的刑罚。缓刑的附条件不执行原判刑罚的特点，决定了缓刑的适用对象只能是罪行较轻的犯罪分子。而罪行的轻重是与犯罪人被判处的刑罚轻重相适应的。我国刑法典之所以将缓。
10w+浏览
刑事辩护
