常见的租房纠纷有哪些如何有效避免
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
-
在租房过程中，为了尽可能减少可能产生的纠纷问题，以下几点需引起您的重视并进行细致检查验证:
首先查看房东所出示的有效身份证件，确保其身份与房屋所有权登记证件上的信息保持一致;
其次，务必详细询问租金所涵盖的各项费用构成，以及计费水、电力供应及维护、供暖设施服务、燃气费用以及物业管理费用等方面的分摊处理办法;
同时，也要明确租赁期间的具体时间，是否允许转租，租金的支付时刻、支付方式以及违约责任、维修保障等相关事宜;
再者，要求出租方提交合理的租金以及保证金收款凭证以备查验;
最后，对于中途可能出现的提前解除合同的特殊状况，亦要做出妥善的规定和安排。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。
超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；
但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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