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二手买房定金能否退还

#房屋买卖 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
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律师解析
在通常情况下,购买二手住宅所需支付的订金是不能退还的。
一旦双方达成协议并交纳了订金之后,倘若买方决定放弃购买房屋,那么这种行为便被视为违约行为,此时需要按照定金罚则予以处理,订金将不再返还给买方。
然而,如果由于卖方自身的问题而导致该合约无法得到执行,那么定金应该被退还并且还需以双倍金额进行补偿。
若发生因不可抗拒因素导致无法继续执行购房合约的情况,则定金亦应归还给买方。
法律依据
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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二手买房定金是否能退
一般情况下二手房买房定金是不可以退的。签订合同交了定金后如果买方不想买了,则属于违约行为,应当适用定金罚则,不会退还定金。但是如果因为卖方原因导致合同无法履行的,则定金可以退还,且应当双倍退还。如果因为不可抗力的原因导致无法履行合同的,定金也应当退还买方。
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二手买房定金是否可以退还
在二手房买卖中,定金通常不退,买方违约将失去定金。但如出卖人违反合同或无法履行因其过错,买方可要求返还并可能双倍赔偿。遇到不可抗力导致交易中止,买方支付的定金应全额退还并给予相应补偿。
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二手房买卖定金能否退还
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