少批多占的违法征地问题应如何解决
最新修订 | 2024-06-21
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曹静律师
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- 律师解析
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1.若存在多占的土地，应严格按照我国现行《土地管理法》等相关法律法规的要求予以归还。
该法明确规定，在对土地进行征收之前，必须取得有关部门的正式审批手续，且需要提前制定详尽的征收方案，明确定义征收范围。
若征收的土地范围超出预期，那么针对多占的土地部分，需立即予以退还，并确保其状态能够恢复至原先水平。
2.若未经合法批准或是采用欺诈手段获得批准，擅自非法占用土地的，该行为将被认定为违法行为，当地县级以上人民政府的自然资源主管部门将有权责令其归还非法占用的土地。
此外，对于违反土地利用总体规划，擅自将农业用地改为建设用地的情况，将被限定时间拆除在非法占用土地上建立的各种建筑物以及相关设施，同时务必恢复到土地的原有状态。
如在检查过程中发现符合土地利用总体规划的情况，也会对在非法占用土地上建立的相应建筑物及设施开展没收工作，并有可能根据具体情况处以罚款。
3.对于涉及非法占用土地的单位及其直接负责的主管人员和其他责任人，将会依照法律程序进行严肃处理；
如情节严重，已构成犯罪事实的，必将按照刑法相关规定追究其刑事责任。
如果非法占用土地数量已经超过了批准的上限，那么对于多占的土地部分，同样将作为违规占用土地来进行处理。
- 法律依据
-
《中华人民共和国土地管理法》第七十七条
未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。
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