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徐州睢宁姚集拆迁补偿标准是多少

最新修订 | 2024-09-18
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律师解析
依照统一制订的拆迁标准,对于需进行房屋补偿的事宜,采取货币补偿安置方式者,将依据被拆迁房屋评估单价与该处房产所有权证所载示的建筑面积相乘而得出具体补偿金额;
选择住宅产权调换安置方式者,在实际操作中,将以被拆迁房屋与安置房屋的套内建筑面积及公摊面积为依据,分别进行调换,并基于市场评估价来计算套内建筑面积间的价差部分,在此过程中,若拆迁方无额外要求,将会免除公摊面积的补差款支付义务。
此外,估价机构在针对被拆迁房屋进行评估时,其价格水平应能充分体现同期间段、同样结构、相同使用功能以及相似地理位置的二手房市场售价状况。
对于选择及早搬迁的住户,我们会依据项目改造补偿方案,并针对不同档次的户奖与楼栋腾退奖给予相应的奖励,总和上限将控制在每户人民币80,000元以内。
政策性补贴方面,主要涉及到房补贴与物业管理费补贴两大部分。
物业管理费补贴将根据改造范围内各类房屋建筑面积,对应1.8元/平方米·月的标准,一次性发放且时效最长为5年。
同时,政策性补偿包括向被拆迁户提供天然气安装费用的补偿,其中包括了被拆迁户在新居中安装电话、有线电视、宽带网络、天然气管道、电表以及空调移机等事项所需至政策规定的补偿款项。
此外,政策性补偿还包括相关补助内容。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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