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盐城市土地征用补偿标准是怎样的

#补偿标准 最新修订 | 2024-09-18
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律师解析
在实施农村土地征收补偿时,其标准主要根据不同农作物的生长状态和损失情况进行计算,具体包括:
第一类是土地补偿费,其数额按照农田前三年平均每年产量的6到10倍来确定;
第二类是安置补偿费,这部分费用的数额也是基于前三年平均每年产量的4到6倍来计算的;
最后一类则是青苗补偿费,在实际操作中,通常会给刚播种的农作物补偿其当季收获价值的三分之一作为工本费,而对于即将进入成熟期的农作物,其补偿金额最高可达当季总产量的比例;
需要注意的是,具体的补偿标准还需根据当地的经济发展状况和地区差异来做出适当调整。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条
国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
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盐城市征用土地补偿标准是什么?
盐城市征用土地补偿标准是按照土地前三年的平均产值的6~10倍确定。目前如果要征收土地或者是征用土地的话,那么都是需要按照土地原来的产值和原来的用途来确定最终的补偿的标准。这样可以保证原来生活水平不降低。
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征地拆迁
盐城市征地补偿标准是什么?
随着我国经济的不断发展,国家也会在不断的加快城市建设,那么在建设的过程中可能会涉及到公民和企业的用地,所以国家就会给被征地的公民支付一定的征地补偿款,盐城市征地补偿标准是什么?按照有关规定,会对农用地按照1、8万元一亩,对建设用地按照九千一亩的标准来支付。
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征地拆迁
盐城市征地补偿新标准是怎样的?
土地管理法第四十七条规定:征地补偿标准,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
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征地拆迁
盐城征地补偿最新标准
征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。 被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。
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征地拆迁
盐城市拆迁补偿标准是什么?
盐城市拆迁补偿标准是按照房屋市场评估的价格,乘以房屋建筑面积确定。实际上若是对房屋进行拆迁,那么不仅具有关于房屋本身的价值来进行补偿,关于房屋的装饰装修的费用也需要补偿。
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征地拆迁
我父母去世了,我有一个哥哥也去世了,我哥哥有一个儿子,我家土地有谁继承
[律师回复] 你家土地的继承情况需要分不同土地类型来看:

农村土地承包经营权

? 家庭承包的耕地、草地:如果是以家庭为单位承包的,父母和哥哥去世后,若你还在该户内,承包地由你继续耕种,不发生继承问题;若你也不在户内了,户内无其他成员,土地承包经营权一般会由发包方收回,不存在继承问题。

? 家庭承包的林地:林地承包的承包人死亡,其继承人可以在承包期内继续承包。所以你和你哥哥的儿子都有继承权。

? 通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的土地经营权:承包人死亡,在承包期内,其继承人可以继续承包,你和你哥哥的儿子都可以继承。

宅基地使用权

宅基地上有房屋时,因房屋属于个人合法财产可以继承。如果你是本集体成员且符合宅基地申请条件,可继承房屋从而继续使用宅基地。如果你不符合条件或户口已迁出,也可继承房屋,基于“地随房走”在房屋存续期间使用宅基地,房屋灭失后,不能重建,集体有权收回宅基地。你哥哥的儿子也同理,若符合条件可继承房屋及相应宅基地权益。

国有土地使用权

如果是国有土地使用权,在父母去世后,有遗嘱则按遗嘱继承,没有遗嘱按照法定继承顺序继承。你和你哥哥的儿子都有继承权,其中你哥哥的儿子通过代位继承行使权利。
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