浦东新区拆迁安置标准包括哪些内容
最新修订 | 2024-09-18
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- 律师解析
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关于房屋拆迁补偿的标准概括如下：
首先，被拆房屋的补偿费亦或是重置费用主要用于弥补被拆迁房屋所有权人所遭受的损失，此处的计算方式通常是以被拆迁房屋的结构特性及折旧程度作为参照标准对其进行分类，再根据每平米的单价进行细致计算。
第二项补偿则是搬迁周转补偿费用，这部分费用的设立主要目的在于解决因拆迁引发的居住困扰。
最后，对于奖励性质的补偿费，其主要作用是为了激励被拆迁房屋的居民。
在补偿方面，根据土地性质不同，可分为国有土地上的房屋拆迁补偿与集体土地上的房屋拆迁补偿两大类别。
至于房屋赔偿标准的制定则依据于我国现行的相关法律法规以及实际情况而有所变化。
对于城市范围内的国有土地上所建房屋拆迁，在补偿时应当基于房屋所有权证书中所列示的建筑总面积以及被拆迁地区房屋市场价值等因素综合计算出具体的补偿金额；
而对于农村集体土地上所建房屋的拆迁，其拆迁赔偿额度则应该以上述文件中的宅基地使用权证书或者是建设用地使用权证书以及国土部门房屋测量数据来为基础，然后计算出符合实际情况的具体补偿额。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
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