成都城市拆迁补偿现在是怎么计算的
最新修订 | 2024-09-18
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- 律师解析
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关于房屋拆迁补偿方面，其具体的标准包括以下几个方面：
第一，支付被拆迁房屋的补偿费用或者重建费用，这种补偿方式主要是为了弥补因拆迁而给原房屋所有权人造成的经济损失，并且通常会根据被拆迁房屋的结构以及房屋的折旧程度进行分类，采用每平方米价格为基础进行具体计算。
第二，搬迁时期的临时周转补偿费用，该费用主要是为了解决因拆迁而产生的住房问题。
第三，作为一种额外的激励措施，对于积极配合拆迁工作的用户还会给予奖励性补偿费用。
在整个过程中，房屋的具体赔偿标准将参考中国现行的相关法律法规，同时也需要以实际状况为准。
在城市国有土地上进行的房屋拆迁项目中，需要以房产证所记载的建筑面积、被拆迁区域内房屋市场的评估价值等为依据来计算出具体的赔偿金额；
而在农村集体土地上修建住宅后发生的拆迁事宜，则需要通过宅基地使用权证明或者建设用地使用权证明、国土资源管理部门提供的房屋测量数据等来确定具体的拆迁补偿金额。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
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