产权转让协议具备法律效力吗
- 律师解析
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关于产权转让协议的生效事宜，须视乎产权的属性而定，因为各类产权的法定生效条件各异。
若涉及到自然人自行拥有产权之财产的转让行为，通常只需满足两方面的要求，便可正式生效:
（1）双方在协议中明文规定了生效的条款和条件；
（2）该协议已经得到实际履行，即已达成了协议所确定的各项任务和义务。
然而，对于依法需依法完成产权过户手续的情形，若未能办理完毕过户手续，那么这些交易行为将无法对善意的第三者产生效力，他们也因此可能被排除在外。
如果是国有企业或者由国资控制的企业为了转让资产而与受让方签订的产权交易协议，则必须遵循相关的管理法规，经过企业内部决策机构的同意，并在产权交易中心公开挂牌交易，否则不能通过私人渠道进行交易。
在有公开信息表明协议交易条件已获满足的前提下，可以由产权交易中心主持，在产权交易中心的监督下完成协议交易。
- 法律依据
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《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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