按哪些标准分割婚前贷款购买的房产
最新修订 | 2024-09-09
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- 律师解析
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针对婚前以贷款方式购买房屋并在产权证明书上登记了夫妻二人姓名的情况，这类房屋将被视为夫妻双方的共有财产，应如同对待其他夫妻共有财产一样，由夫妇双方自主商议如何分配。
如果无法就此达成共识，可向相应法律机构发起诉讼，由法院做出裁决。
对于一种情况，即一方在婚前购置房屋并通过贷款方式支付首付，但婚后仍需继续偿还贷款，然而产权证明书仅登记了其配偶一方的姓名，在这种情形下，分割离婚时的财产时，此类房屋将被视为完全属于产权登记的那一方，无需进行分割。
再者，假设一方父母在婚前以贷款支付的方式购入房屋，婚后夫妻展开共同还贷的历程，那么，在他们离婚时，将把这个房产划为夫妻共同财产并参与审判中所有共同财产的分割情况。
同样地，如果另一方在婚后使用个人资源独自归还贷款，且房屋产权证只登记了他或她自己一方的名字，那么，在离婚时，这个房产将会被视为产权登记那一方的私人财产，而无需进行分割。
最后，假如双方父母在婚前以贷款支付的方式分别购入两个房产，那么，这份房产会由他们的子女按照各自父母的投资比例参与审判中的财产分割过程。
- 法律依据
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《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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