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没有签订租房合同,定金能否退还

#房屋租赁 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
在未签署租赁合同的情况下,针对这一问题的处理方式需结合实际情形加以细致分析。
首先需要考虑的因素是:
如果付款方由于自身违约而未能签署租赁合同,那么其所支付的定金将被视为已丧失,不得申请要求返还;
反之,若收款方未能按照约定签署协议,则应向付款方双倍返还定金。
此外,如因无法对归咎于任何一方的事态发展所致,租赁合同未得以签订,那么定金便理应有条件地予以退还。
法律依据
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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