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不动产善意取得是否适用

#房产纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
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律师解析
不动产在某些特定条件下是可以适用善意取得制度的,然而,这种适用范围是极为有限并且非常明确的,只存在以下五种情形:
(1)不动产的所有权登记簿出现了权利登记失误或者错误登记的情况。
(2)登记名义人以其自身名义进行了无权处置行为。
(3)当受让方在接受转让时表现出真正的善意态度。
(4)要求受让方支付合理的价钱以实现所有权的转让。
(5)完成并已为受让方办理完毕房屋所有权过户手续。
法律依据
《民法典》第三百一十一条
无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;(二)以合理的价格转让;(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的,参照适用前两款规定。
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不动产善意取得是否适用
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抵押是否适用善意取得
在认定抵押权适用善意取得时,应严格把握抵押权适用善意取得的条件一不动产登记簿存在权属登记错误,或抵押人虽对抵押动产无处分权但占有该动产;(二)无权处分人设立抵押权的行为。这是指行为人(登记名义人)在没有处分权的情况下在他人的不动产或动产上设立抵押权的行为。
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债权债务
不动产适用善意取得吗
不动产在一定条件下可以适用善意取得原则。具体来说,需满足五种情形:一是房屋等不动产的附属权利登记错误;二是登记名义人无实际权利而处分;三是受让人在取得时真诚善意;四是受让人支付合理对价;五是完成所有权变更登记。在这些条件下,不动产可以适用善意取得原则。
1w浏览2024-10-22
善意取得是否适用
10w+浏览2023-09-20
债权是否适用善意取得
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于债权是否适用善意取得的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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债权债务
不动产善意取得是否适用
善意取得不动产限于五种情况:一是所有权登记错误或失误;二是名义人无权处分;三是受让方为善意;四是支付合理价款;五是完成过户手续。此制度适用范围狭窄且明确。
1w浏览2024-06-23
债权是否适用善意取得
10w+浏览2023-09-22
赃物是否适用善意取得
善意取得是一个重要的法律原则,它主要适用于物权法中的财产转让。然而,对于赃物(即通过非法手段取得的财产,如盗窃或抢劫),这个原则并不适用。根据规定,赃物的原主人有权追回。即使你是善意并付了价款取得了这些物品,如果这些物品是赃物,你并不能因此成为这些物品的合法所有人。若是对赃物是否适用善意取得有疑问的,参考下文。
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刑事辩护
不动产能适用善意取得吗
不动产可以适用善意取得,但是有且只有五个情况可以适用善意取得:(1)房屋的不动产登记簿发生属权登记错误。(2)登记名义人以自己的名义实施无权处分。(3)受让人受让时为善意。(4)受让人以合理的价格受让。(5)已经为受让人办理房屋的过户登记。
1w浏览2024-09-13
盗窃适用是否善意取得
10w+浏览2023-09-11
抵押权是否适用善意取得?
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和抵押权是否适用善意取得,善意取得的构成要件有哪些?相关的法律规定。
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债权债务
不动产能适用善意取得吗?
不动产可以适用善意取得,但是有且只有五个情况可以适用善意取得:(1)房屋的不动产登记簿发生属权登记错误。(2)登记名义人以自己的名义实施无权处分。(3)受让人受让时为善意。(4)受让人以合理的价格受让。(5)已经为受让人办理房屋的过户登记。
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盗窃适用是否善意取得
10w+浏览2024-02-24
抵押权是否适用善意取得
抵押权也适用于善意取得,如果受让人取得该财产的时候,并不知道该财产已经抵押出去,并且当初也是以合理的价格取得该财产的,在不动产已经办理登记,动产已经交付给受让人的情况下,受让方可以依法取得抵押物的所有权。
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债权债务
善意取得适用于不动产吗
善意取得原则在不动产领域有适用性,但仅限于特定情形:不动产登记簿出现错误、登记名义人擅自处分、受让人善意取得、支付合理价格及完成所有权转让登记。这些条件需同时满足,方可适用善意取得原则。因此,在不动产交易中,各方应谨慎审查,确保权益不受损害。
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债权是否适用善意取得
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