购买拆迁安置房存在哪些风险
- 律师解析
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拆迁安置房产具备交易权益，然而其背后伴随着诸多风险。
相较于普遍意义上的商品住宅，拆迁安置房产的交易风险显然更为显著。
在购买或者出售此类房产时需要特别留意以下几项关键因素:
首先，由于房价普遍呈现上升趋势，这极有可能导致卖方因利益驱动出现违约行为。
根据相关法律法规的要求，卖方必须在获得房产证之日起满五年之后方能办理房产过户手续，为购房者提供合法保障。
其次，购房者在购买这类房产时需格外关注房屋未来是否有可能再次遭遇拆迁事宜，并据此评估所购房产的潜在价值及收益水平。
最后需要特别指出的是，由于房屋交易期限相对较长，很多难以预料或预计到的情形均可能导致交易期间产生争议或纠纷，建议业主和购房者充分了解相关法律条款与政策规定，严谨审核各项合同内容，确保自身权益得到有效保护。
- 法律依据
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《民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
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