房屋验收不合格，应如何处置

购房验收不达标，购房者有权利要求开发商修复；超期交付则开发商担责。开发商未经验收合格擅自交付将受法律严惩，包括罚款及赔偿损失。开发商有义务按约交付并通过通知买家处理延期交付因不可抗力或合同约定的特殊情况。

第一、要求实际履行，实际履行是我国合同履行的一项基本原则，是一方违约以后另一方可以采取的一项主要补救措施。第二、可以解除合同，在房屋出现地基基础工程及主体结构工程质量问题后，难以通过修复办法解决的，买受人可请求解除合同。第三、可以要求违约金及损害赔偿。

房屋验收不合格可以拒绝收房并要求房地产开发企业进行整改，如果超过交付时间的可以要求房地产开发企业承担违约责任。房地产开发企业将未组织竣工验收、验收不合格或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用的，责令改正，处工程合同价款2%以上4%以下的罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任。