如何判断是否存在恶意串通行为
- 律师解析
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关于恶意串通行为的确立与判断的标准可以主要从以下几个方面展开探讨:
首先，考察是否存在后购买者未能尽到作为一个寻常及合理买受人在决定购入前应进行的审慎调查及评估的情况；
其次，会重点分析房地产实际投资成交价格，检验该笔交易价格是与拍卖价格相当还是后购买者已经实实在在地支付了一个合理价值；
再次，需审阅当事人之间具体的交易形式、过程以及签署的房地产销售合同的详细内容是否完整且丰富；
最后，要深入探讨参与交易的双方之间的关系、后购买者的身份地位，以及交易方是否存在任何不公平且不符合常规的经济来往等因素。
- 法律依据
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《民法典》第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
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怎么判断合同是否存在恶意串通的情形判断合同存在恶意串通方法有：当事人之间相互勾结实施的某种损害国家、集体或第三人利益，具有下列特征的民事行为认定为恶意串通；各当事人均有损害他人利益的恶意，即不仅明知其行为有损于他人而故意行为，且实施该行为就是以损人利己为目的的。
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怎么认定是不是存在恶意串通恶意串通认定标准：一、后买受人是否尽到普通买受人必要合理的审慎注意义务。二、审查房屋实际交易价格，后买受人是否实际支付了合理对价。三、审查具体的交易方式、过程以及房屋买卖合同的内容是否完整详尽。四、审查交易双方的关系、后买受人的身份、交易双方是否有不合理的经济往来等。
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怎么认定是否存在恶意串通恶意串通认定标准：一、后买受人是否尽到普通买受人必要合理的审慎注意义务。二、审查房屋实际交易价格，后买受人是否实际支付了合理对价。三、审查具体的交易方式、过程以及房屋买卖合同的内容是否完整详尽。四、审查交易双方的关系、后买受人的身份、交易双方是否有不合理的经济往来等。
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存在恶意的合同无效吗？存在恶意的合同从一开始就不发生任何法律效力。比如说合同双方当事人通过恶意串通，从而订立了合同，这种行为本质上已经损害国家、集体或者是第三人的合法利益，所签订的合同是无效的。
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