房屋只写一人名字是否算夫妻财产
最新修订 | 2024-09-09
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- 律师解析
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关于房屋仅有一人姓名之情况能否视为夫妻共享之共有财产，须根据具体情形予以判断。
其主要表现形式如下:
倘若一方以全额付款方式购置房屋并将所有权登记在自身名下则该房屋应属个人所有；
其次，如在婚姻登记之前即已按揭购置房屋且所有权登记在其中一方名下，然由双方共同财产进行还款，若在离婚之时此种状况下所涉房产应归专属登记方所有，然而婚后房产增值部分及偿还贷款部分可视作共同财产，在此情况下离婚期间另一方有权对此类资产提出分配诉求；
再次是婚后双方父母均有所付出购房资金且为全额付款的情形，无论房屋所有权登记在哪一方名称之下，均按照各地方资额比例原则，认定为共同共有的产权情况；
最后是当夫妻双方婚后使用共同财产购置的任何房屋，无论其所有权归属何时注册在何一方名下，都应被视为共同拥有的共同财产。
- 法律依据
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《民法典》第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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