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租赁房屋被卖后租赁合同应如何处理

#房屋租赁 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
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律师解析
租赁合同时为买卖后房屋受让方确立的合法权益。
当出租方决定出售租赁物业时,依据相关法规,应在售卖前合理时间范围内向承租方发出公告,进一步保障承租方在等同条件下的优先购买权。
因此,在租赁房屋已易手的情况下,原租赁合同依然对现今房产所有人有约束力,承租方可依据该原则主张房产所有人继续执行租赁合同至期满为止。
法律依据
《民法典》第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
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房屋租赁期间允许被卖吗?
房屋在被进行租赁期间是可以将房屋进行出卖的,但是如果要将房屋进行卖出的话,那么新的房主还是要承认其跟原来的租客签订的房屋租赁合同。因为该租客是受买卖不破租赁原则进行保护的,所以不能够随意的解除双方之间签订的房屋租赁合同,如果选择解除的话,需要给租客进行一定的赔偿。
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房产纠纷
租赁房屋被卖后租赁合同应如何处理
租赁合同保障买卖后承租权,出租方出售需提前通知承租人行使优先购买权。即使物业易主,原租赁合同对新房东仍具约束力,直至租期结束,承租人可要求现任房主履行合同义务。
1w浏览2024-06-24
房屋租赁期间允许被卖吗
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于房屋租赁期间允许被卖吗问题带来帮助。
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房产纠纷
租赁房屋被出租人卖掉,租赁合同应如何处理
租赁合同对买卖交易后的受让人具有法律约束力。出租者出售租赁屋需提前通知承租方,并给予其优先购买权。即使租赁屋已售罄,承租方仍可要求现房产所有者继续履行原租赁合同。
1w浏览2024-06-14
租赁房屋被卖后要继续履行租赁合同吗
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与租赁房屋被卖后要继续履行租赁合同吗相关的法律方面知识。
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房产纠纷
租赁房屋被出租人卖掉,租赁合同应如何处理
租赁合同对买卖交易后的受让人具有法律约束力。出租者出售租赁屋需提前通知承租方,并给予其优先购买权。即使租赁屋已售罄,承租方仍可要求现房产所有者继续履行原租赁合同。
1w浏览2024-06-14
租赁的房屋被出租人卖了租赁合同如何处理
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与租赁的房屋被出租人卖了租赁合同如何处理相关的法律方面知识。
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房产纠纷
租赁的房屋被出租人卖了租赁合同怎么办
租赁合同对买卖后的受让人具有法律效力。并且,出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。所以租赁的房屋被卖之后可以要求房屋现在的所有人继续执行租赁合同。
1w浏览2024-10-04
租赁的房屋被出租人卖了租赁合同如何处理?
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与租赁的房屋被出租人卖了租赁合同如何处理?相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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房产纠纷
租赁房屋被卖后要继续履行租赁合同吗
租赁房屋被卖后,租客有权继续居住。因为法律规定,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。也就是说即使房屋被卖的,新的房东也要继续履行租赁合同,直至租赁期限届满。所以租赁房屋即使被卖的,租客也可以继续租房屋直至租赁期限届满。
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