房屋拆迁时阳台面积如何计算
最新修订 | 2024-09-18
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- 律师解析
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第一条，对于持久性的结构单层住宅建筑，通常情况下将其视为单独的单元进行计价；
而对于多层次的建筑物，将按照各楼层建筑面积的总和来计算整体价格。
第二条，对于建筑物内部的夹层空间以及插层空间，以及技术层面及相连的楼梯，电梯间等区域，如果这些区域的高度超过了2.2米，那么这些区域都将被计入建筑面积的范围之内。
第三条，当我们谈到建筑物内部的走廊，房间内部的大厅，以及门厅时，它们都应作为单独的层级来计算面积。
同样，那些具有2.2米以上高度的大厅或门厅内的回廊部分，也需要根据它们的水平投影面积进行估值。
第四条，对于楼梯间，电梯（包括观光梯）井，电梯间，垃圾道，管道井等区域，无论它们位于建筑物的任何位置，都应按照自然层数进行面积的计算。
- 法律依据
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《土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
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房子拆迁时阳台面积如何计算我国农村拆迁中，赔偿金额根据房屋结构、年代和成新率，参照建安重置单价、土地使用权价及补贴，以产权证或相关文件为依据。违法或过期建筑不获补偿。发布征地公告后，政府有权要求停止未完建新房并协商赔偿。临时建筑和未授权建设不在赔偿范围内。
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拆迁房阳台算面积吗1、拆迁时候面积，是按产权面积计算，阳台如果在产权证上有，才会算，如果产权证上没有包括阳台，那阳台就不算。如果算的话，阳台下投影面积，若下面为阳台，算一半面积；若为空地或埕、公地等一般不算面积。但若为有高差的走廊勉强可算一半面积。2、自建房阳台算不算进拆迁面积，主要是看实际情况而定。按照通行规定，如果是全封闭阳台算全面积，半封闭阳台算一半面积。总的来说，阳台会算进拆迁面积的。
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拆迁房阳台是面积吗仅仅只是被刑事拘留是不会有案底的。刑事案底是指经过法院审理，被判决有罪的犯罪嫌疑人、被告人的个人信息、犯罪事实、审理过程记录、裁判结果等内容的档案。刑事诉讼中的拘留是公安机关、人民检察院对直接受理的案件，在侦查过程中，遇到法定的紧急情况时，对于现行犯或者重大嫌疑分子所采取的临时剥夺其人身自由的强制方法。刑事拘留不属于刑事处罚，只是侦查过程中的一种强制措施，因此不存在案底的。
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房屋拆迁阳台面积怎么算房屋拆迁中阳台面积计算涉及多个方面。单层住房按底层建筑面积计算，多楼层房屋则累加各层面积。夹层、插层、技术层等垂直空间，若高度达到或超过2.2米，计入建筑面积。过道、门厅等区域统一按一层计算，回廊部分满足条件也可计入。楼梯间、电梯井等设施按自然楼层计算建筑面积。
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房屋拆迁阳台面积怎么算房屋拆迁中阳台面积计算涉及多个方面。 单层住房按底层建筑面积计算，多楼层房屋则累加各层面积。 夹层、插层、技术层等垂直空间，若高度达到或超过2.2米，计入建筑面积。 过道、门厅等区域统一按一层计算，回廊部分满足条件也可计入。 楼梯间、电梯井等设施按自然楼层计算建筑面积。
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房屋拆迁阳台面积怎么算？房屋拆迁阳台面积应当是根据产权证上所记载的建筑面积来进行计算的，如果说产权证上没有记载这个阳台的面积的话，就不能够计算了。房屋拆迁阳台面积怎么算，这个问题可以参考本文内容。
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