拆迁违规如何维权
最新修订 | 2024-09-18
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- 律师解析
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一、房屋补偿费用（亦即房屋重置费用），主要是为了弥补在拆迁过程中被拆迁房屋所有者所可能产生的经济损失，该费用将按照被拆迁房屋的结构特征以及折旧程度进行划分档次，并以每平米的固定价格来计算所需金额。
二、周转补偿费用，该项费用主要用于补偿在拆迁期间，被拆迁房屋的租户因为临时居住或者寻找临时住宿所产生的不便之处，其金额将根据租户临时居住的条件进行划分档次，同时按照被拆迁房屋中的租户人数每个月给予相应的补贴支持。
三、奖励性补偿费用，该费用主要是出于激励的目的，以鼓励被拆迁房屋的租户积极配合房屋拆迁事宜或者主动放弃一部分自身权益，诸如自愿搬至郊区居住或者并不寻求拆迁单位提供的安置住房等行为，而对于房屋拆迁补偿费用的具体标准，则需要当地人民政府结合本地区的实际状况，以及国家相关法律法规和政策来加以制定和调整。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第二百四十三条
【征收】为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。
征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。
征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
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