变更夫妻的房屋土地权可以免契税么
最新修订 | 2024-06-25
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卢滨律师
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- 律师解析
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夫妻之间房产以及土地使用权的变动将免除附加的契税。
具体而言，如果在婚姻关系保持期间，房产及地权的所有权原本属于夫妻中的某一方，之后转变为夫妻双方共同拥有或者是由另一方单独所有；
又或者是从夫妻双方持有的状态转为由其中的某一人独自持有；
再者，如果原本同为夫妻双方所有的房地权，经过双方协议并更改了总额分配比例，同样也能获得免交契税的优惠待遇。
- 法律依据
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《税收征收管理法》第90条
耕地占用税、契税、农业税、牧业税征收管理的具体办法，由国务院另行制定。关税及海关代征税收的征收管理，依照法律、行政法规的有关规定执行。
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变更夫妻的房屋土地权可以免契税么
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土地使用权变更免契税的情况有哪些？
1、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地用于办公、教学、医疗、科研和军事设施。2、土地被依法征收或占用，重新承受土地的。3、承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔项目开发的。4、财政部或省政府确定的其他减征、免征项目。
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