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婚前男方付首付,婚后共同还贷,离婚怎么分割

最新修订 | 2024-09-05
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律师解析
购房者在婚姻关系缔结之前签署了不动产销售合同,并以自身的财产作为首付款源,同时通过商业银行申请的贷款来支付余款余额。
在婚后,这些还款义务则明确地依靠夫妻双方的共同财产来覆盖。
在此情况下,当夫妻关系走向破裂阶段时,有关不动产的所有权问题需经由双方自由协商加以解决。
然而,如果无法就此问题达成共识的话,那么法院有权根据相关法律法规断定该不动产属于享受产权登记一方所有,而未偿还的贷款部分也自然被视为产权登记者的个人债务负担。
在这对夫妇的婚姻生活中,他们共度还债过程所付出的费用以及与之相对应的资产增值部分,均应在离婚之际由享有产权登记权的一方对其配偶进行适当补偿。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条
“离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;
协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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婚前付房产首付婚后离婚如何分割
男方婚前付首付,婚后双方共同还贷的,如果夫妻离婚对房产的分割有一定办法,首付部分归男方个人所有,而婚后房产增值部分应当双方平分,房屋总价减去首付剩余部分也算共同财产,双方有分割的权利。离婚房产分割的方式根据实际情况而定。
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婚前男方首付男方名字离婚房子归谁
结婚前男方首付并且房产证上写的是男方的名字,离婚房子也是归男方的。因为,这种房产在法律上属于男方的婚前财产,尽管是结婚以后夫妻两个人共同偿还的贷款,但是因为房产证上只有男方一个人的名字,所以在分割的时候是产权归男方,但是男方要把女方偿还贷款的部分全部还给女方。
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婚姻家庭
婚前付首付婚后父母还贷怎样分割
如果是父母的名字,父母付首付月供,这房产是父母的,不是夫妻共同财产,离婚不会分割房产。如果是夫妻双方或一方的名字,则要看购房时间,是婚前还是婚后,婚前购房,房产证是自己孩子的名字,则是一方的婚前财产,离婚不参与分割。婚前购房,写的夫妻双方的名字,则是父母对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产。
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婚姻家庭
婚前买房付首付婚后财产怎么分割?
婚前买房付首付婚后财产不一定可以分割,首先若是结婚后任何一方都没有提出办理离婚手续,由于法律并不支持婚内分割财产,故此一般来说,对于不离婚的情形若是双方不能协商处置房产,是不能采取起诉的方式来分割房产的。
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婚姻家庭
男方婚前首付婚后加名字可以吗
男方婚前首付婚后加名字是可以的,但是这需要双方进行协商达成一致,如果加了女方的名字,婚后你们是需要共同还贷的,这一点需要考虑进去,一定要提前考虑周全保障自己的权益。法律中并没有强制性的规定,这更加需要双方或者是两个家庭的沟通。
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