外商投资企业如何取得用地
最新修订 | 2024-06-25
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曹静律师
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- 律师解析
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外资企业取得土地使用权的途径主要有以下几种:
第一，根据相关法规及政策，可通过缴纳土地出让金获得对国有土地的使用权利；
第二，通过向政府申请并获取批准，可以依照划拨用地政策取得土地使用权；
第三，可以通过与其他企业成立合资或合作公司，从而间接获批土地使用权；
第四，根据租赁合同，可以获取包括房屋和场地上的土地使用权；
第五，如与现有的土地使用者协商达成协议，也可以通过转让其土地使用权获得新的使用权；
第六，还可以考虑接受中国政府以出租方式授予其土地使用权；
最后，对于一些特定区域，外资企业同样拥有获取集体土地使用权的资格和机会。
- 法律依据
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《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十三条
划拨土地使用权是指土地使用者通过各种方式依法无偿取得的土地使用权。
前款土地使用者应当依照《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的规定缴纳土地使用税。
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外商投资企业如何取得用地
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外商投资企业所得税是什么？
外商投资企业所得税是对在中国境内的外商投资企业的生产、经营所得和其他所得征收的一种税。该税种在原中外合资经营所得税和外国企业所得税基础上，经修改合并，依照中国外商投资企业和外国企业所得税法于1991年7月1日起施行。对纳税人在中国境内设立的从事生产、经营的机构场所的所得，征收30%的企业所得税。
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外商股权投资企业所得税怎么计算？
有间接性的规定：“外国企业在中国境内未设立机构、场所，而有取得的来源于中国境内的利润、利息、租金、特许权使用费和其他所得，或者虽设立机构、场所，但上述所得与其机构、场所没有实际联系的，都应当缴纳百分之二十的所得税。”逻辑上讲，其中的“其他所得”应该包括外资股权转让所得。
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[律师回复] 您好，我是企业法律顾问黄小姐
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1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
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