借名买房合同有效性如何判断
最新修订 | 2024-06-26
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包敬立律师
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- 律师解析
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对于以他人名义购房的协议，倘若所购买的房地产属于商品房范畴的话，在司法实践中通常会得到有效认可。
但是，如果该契约涉及的标的物类型为经济适用房或其他特殊性质的房产，那么其效力常常会被判定为未生效。
需要注意的是，以下四项要素构成了一个完整而合法有效的民事法律行为:
（1）实施该行为的主体必须拥有合理的民事行为能力；
（2）其内容应明确表达行事者的真实意愿；
（3）在遵循法律、行政法规的强制性规定，并且不能悖离公共秩序与善良风俗的前提下。
- 法律依据
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《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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