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贷款未结清怎样进行过户操作

最新修订 | 2024-06-26
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
1.买方需承担剩余贷款的偿还责任。
2.按揭迁转:
指房贷尚未结清的房屋在交易过程中,买方接手后将继续依照原有合同履行其对卖方的还贷责任。
3.借款融通收购:
若卖方因经济原因无法提前还贷,且买方亦无法一次性筹措到位全额购房款项,卖方可寻求第三方借款以实现提前还款并解除房屋抵押,这被称为“赎证”。
法律依据
《民法典》第四百零六条
抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。
抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
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户口未迁出的怎么操作?
户口未迁出的需要及时到派出将户口办理迁出。严格来说,一所房屋只能允许一户人进行落户,但是如果原房主没有及时将户口迁出的,新的房主户口就不能办理迁入,因此有权要求原户主及时将户口迁出,避免产生不必要的麻烦。
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故意伤害罪作案过程怎么判
[律师回复] 解析:
在涉及故意伤害罪的审判过程中,其具体的审判流程基本与普通刑事案件的一审流程相类似。
根据我国现行的《中华人民共和国刑事诉讼法》的相关规定,当发生了故意伤害事件后,公安部门应立即介入展开调查,包括对受害者进行伤势评估和鉴定。倘若受害者的损伤程度达到了轻伤级别以上,那么便可以正式地开始启动刑事案件的程序进行开展深入的侦查工作。公安部门在完成侦查任务之后,将会把全部案件的证据详细地编写成卷宗,然后移交给检察院进行审查起诉。检察院在对案件进行全面审查之后,若认定该案件已构成犯罪,则会将案件提交至法院进行审理;反之,若认为该案件并不构成犯罪,则会做出不起诉的决定。
另外,若认为该案件可能构成犯罪,但仍有部分关键事实尚未查明,则可将案件退回公安部门进行补充侦查。待检察院将案件移交至法院之后,法院会组织合议庭进行庭审安排,通过庭审中的质证环节以及激烈的辩论,充分保障被告人的诉讼权益。
最后,法院将依据法律规定,裁定被告人是否有罪,并依法作出相应的判决。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百七十二条
人民检察院对于监察机关、公安机关移送起诉的案件,应当在一个月以内作出决定,重大、复杂的案件,可以延长十五日;犯罪嫌疑人认罪认罚,符合速裁程序适用条件的,应当在十日以内作出决定,对可能判处的有期徒刑超过一年的,可以延长至十五日。
人民检察院审查起诉的案件,改变管辖的,从改变后的人民检察院收到案件之日起计算审查起诉期限。
《刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
律图新余
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快速解决“刑事辩护”问题
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非婚生子女的户口是怎样进行操作的
由婴儿父亲或者母亲持户口簿、身份证及婴儿《出生证明》向婴儿母亲或者父亲常住户口所在地派出所办理出生登记,公安户籍管理部门依据《生育服务证》或者《出生证明》原件办理新生儿落户登记,婴儿落户可随父随母,具体的问题需要注意细节。
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刑事案件律师会见能作什么
[律师回复] 解析:
在刑事案件的调查阶段,律师会见犯罪嫌疑人所扮演的角色至关重要。具体而言,此种会见可助律师深入了解犯罪嫌疑人和被告人涉嫌牵涉到何种罪行以及相应的事实情况,以便他们更有效地搜集有利于证明其清白或减轻罪责的证据。同时,律师将倾听犯罪嫌疑人和被告人就被指控罪名的观点与辩解,通过面对面的沟通交流,发掘那些可能被忽视的微小细节线索。此外,律师还能向犯罪嫌疑人和被告人提供法律咨询服务,以确保他们在人身自由受到限制之后的合法权益得到充分保障,并帮助他们缓解因恐惧而产生的焦虑情绪。值得注意的是,在调查阶段,犯罪嫌疑人的亲属无法直接与其接触;
然而,通过律师的会见,他们能够传递家人的关心和慰问,安抚被告人的情绪,同时也能让被告人了解家人的近况,从而在家庭成员和被告之间搭建起沟通的桥梁。
最后,律师还可以根据会见所得信息,撰写取保候审申请所需的事实依据和理由陈述。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
律图洛阳
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快速解决“刑事辩护”问题
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广中路敲诈勒索罪律师起什么作用
[律师回复] 解析:
聘请律师所能发挥的作用包括但不限于以下几点:
首先,律师们对法律领域具有深厚的知识储备及丰富的实践经验,能够协助您迅速理解法律关系的本质特征,明确争议的核心要点或者是当前法律事务所遭遇的重大阻碍和挑战,以及您在未来可能遇到的法律困境。在此基础上,他们还能够为您提供深入的分析与独到的见解,指引您走出迷茫,为您制定相应的解决策略,助您明晰问题的关键所在,从而制订出针对性强且有效的解决方案;
其次,律师对于诉讼过程中所涉及的各类仲裁或诉讼程序性事项有着深入的了解,这将极大提升仲裁和诉讼的工作效率,使您能够更加从容地应对司法机构的各项要求和安排;
再次,作为您的代理律师,他们将会竭尽全力捍卫您的合法权益。相较于普通公民而言,他们在调查取证、查阅案卷资料、参与仲裁或诉讼活动等环节拥有更多便利条件,也具备更大的权力来处理相关案件或法律事务;
最后,处理纠纷或面对各种法律事务或法律问题需要丰富的实践经验,而律师们凭借其丰富的执业经历,能够以事半功倍之效妥善处理这些法律难题。
法律依据:
《中华人民共和国律师法》第三十五条
受委托的律师根据案情的需要,可以申请人民检察院、人民法院收集、调取证据或者申请人民法院通知证人出庭作证。
律师自行调查取证的,凭律师执业证书和律师事务所证明,可以向有关单位或者个人调查与承办法律事务有关的情况。
信用卡没法还清账户解冻怎么操作
1、拨打银行卡发卡行的客服电话,接通后转人工,和人工客服说明情况,让客服帮忙办理解冻;2、前往当地的银行营业网点,在工作人员的帮助下办理解冻。那么信用卡没法还清账户解冻怎么操作下面律图小编为读者进行相关知识解答。
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信用卡难以还清账户解冻怎么操作
解冻信用卡的最快办法是一次性把银行卡所有账单都还清。解冻的最佳办法就是拿身份证、银行卡去柜台先咨询冻结原因,然后按照工作人员要求进行解冻。关于信用卡难以还清账户解冻怎么操作的问题,希望下面律图小编的回答对大家有帮助。
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解冻信用卡的最快办法是一次性把银行卡所有账单都还清。解冻的最佳办法就是拿身份证、银行卡去柜台先咨询冻结原因,然后按照工作人员要求进行解冻。下面律图小编为大家详细解答信用卡很难还清账户解冻怎么操作的问题,如您还有其他疑惑,可点击页面咨询按钮,会有专业法务为您分忧解难。
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