贷款未结清怎样进行过户操作
最新修订 | 2024-09-12
2k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
1.买方需承担剩余贷款的偿还责任。
2.按揭迁转：
指房贷尚未结清的房屋在交易过程中，买方接手后将继续依照原有合同履行其对卖方的还贷责任。
3.借款融通收购：
若卖方因经济原因无法提前还贷，且买方亦无法一次性筹措到位全额购房款项，卖方可寻求第三方借款以实现提前还款并解除房屋抵押，这被称为“赎证”。
- 法律依据
-
《民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。
抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
0
房屋买卖案件·推荐文章
-
房贷未清离婚过户如何操作中国房地产交易须遵循法律规定，产权转移需无法律纠纷、非拆迁范围且无未偿抵押贷款。若房产尚有贷款，产权转移受阻，需先清偿银行债务，包括本金和利息，才能合法完成房产转让。
-
车牌可以进行过户操作吗车牌无法直接过户，仅能在车主更换新车时随车转移。旧车牌不能转让给个人。车辆转移或注销后，原主可申请保留原号牌用于新购车辆注册，需经车辆管理部门批准。
-
户口未迁出的怎么操作？户口未迁出的需要及时到派出将户口办理迁出。严格来说，一所房屋只能允许一户人进行落户，但是如果原房主没有及时将户口迁出的，新的房主户口就不能办理迁入，因此有权要求原户主及时将户口迁出，避免产生不必要的麻烦。
-
车贷还清后怎样进行解押操作在偿清汽车贷款第十二个月后，携带完整借款合同及身份证件至贷款机构办理贷款结算，领取机动车登记证书。与工作人员预约前往车管所，带上所有人、抵押权人的身份证明、登记证书及贷款结清证明（调解书等特殊情况下还需提供）。在车管所填写解除抵押申请，审核通过后即刻签注并注明详情。如证据、证件有误或车辆被查封，将无法常规办理。解押完成后，贷款方需领取产权证明以保障权益。
-
车贷还清后怎样进行解押操作在偿清汽车贷款第十二个月后，携带完整借款合同及身份证件至贷款机构办理贷款结算，领取机动车登记证书。与工作人员预约前往车管所，带上所有人、抵押权人的身份证明、登记证书及贷款结清证明（调解书等特殊情况下还需提供）。在车管所填写解除抵押申请，审核通过后即刻签注并注明详情。如证据、证件有误或车辆被查封，将无法常规办理。解押完成后，贷款方需领取产权证明以保障权益。
债务债权
-
贷款未结清怎样进行过户操作买方购买有贷款的房产需接续原贷款，继续偿还；"按揭迁转"描述了买方在继承卖方未结清的房贷下的义务；"借款融通收购"是指卖方经济困难时，通过第三方借款帮助提前还贷解押，以促成交易。
银行纠纷
房屋买卖案件·常见问题
问题没解答? 125681人选择咨询律师
贷款未结清怎样进行过户操作
一键咨询
贷款未结清怎样进行过户操作
买方购买有贷款的房产需接续原贷款，继续偿还；"按揭迁转"描述了买方在继承卖方未结清的房贷下的义务；"借款融通收购"是指卖方经济困难时，通过第三方借款帮助提前还贷解押，以促成交易。
10w+浏览
金融保险
户口未迁出的怎么操作？
户口未迁出的需要及时到派出将户口办理迁出。严格来说，一所房屋只能允许一户人进行落户，但是如果原房主没有及时将户口迁出的，新的房主户口就不能办理迁入，因此有权要求原户主及时将户口迁出，避免产生不必要的麻烦。
10w+浏览
车贷还清后怎样进行解押操作
在偿清汽车贷款第十二个月后，携带完整借款合同及身份证件至贷款机构办理贷款结算，领取机动车登记证书。与工作人员预约前往车管所，带上所有人、抵押权人的身份证明、登记证书及贷款结清证明（调解书等特殊情况下还需提供）。在车管所填写解除抵押申请，审核通过后即刻签注并注明详情。如证据、证件有误或车辆被查封，将无法常规办理。解押完成后，贷款方需领取产权证明以保障权益。
10w+浏览
债权债务针对问题：合同的成立与生效有什么区别？，我想进一步了解：合同生效的必备法律要素是什么？
[律师回复] 合同成立一般只是达成一致或者签订书面文本，但合同生效要看法定或者约定的条件，一般成立和生效都是同时的，但像定金合同，签了没用，定金给了才生效，借款合同也是一样，另离婚协议最典型，签了也没用，离婚证办了才生效。
4.5w浏览
快速解决“合同事务”问题
拆迁补偿的房屋能否进行过户操作
拆迁补偿房过户资格受限，需区分两类情况：已取得产权证的可交易；无证安置房需先办证。未取得房产所有权证书的需在登记确认产权后过户。过户流程包括：居住五年以上获取房产证，提供身份证明、户口本、婚姻证明、税费单、交易合同及所有权证等材料。双方需亲临并签署协议，可能需公证。
10w+浏览
征地拆迁员工进厂10天手被烫伤了，没签订劳动合同。现在因为赔偿问题，没签劳动合同会被劳动仲裁吗？
[律师回复] 没签劳动合同不影响工伤的赔偿，入职一个月内，单位要签劳动合同
4.8w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
我是2007年在工作中交发生交通事故判的缓刑2年，2009年单位改革考了事业单位正编工作至今，但现在有先前改革未考上的人在举报我！
[律师回复] 这种情况下您不必过于惊慌。首先，您当年的交通事故被判缓刑已经是过去的事情，而且自 2009 年您通过正规考试进入事业单位工作至今，说明您当时的招录程序是合法合规的。
对于他人的举报，相关部门会进行调查核实。只要您在工作中的表现以及当初的招录过程都是符合规定和程序的，您就无需过分担忧。
您可以准备好相关的证明材料，如当年的招录文件、工作以来的考核评价等，以配合可能的调查。同时，继续保持正常的工作状态，以实际行动证明您的工作能力和职业操守。
对于他人的举报，相关部门会进行调查核实。只要您在工作中的表现以及当初的招录过程都是符合规定和程序的，您就无需过分担忧。
您可以准备好相关的证明材料，如当年的招录文件、工作以来的考核评价等，以配合可能的调查。同时，继续保持正常的工作状态，以实际行动证明您的工作能力和职业操守。
4.6w浏览
有限责任公司破产清算怎么进行操作
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于有限责任公司破产清算怎么进行操作的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
公司经营
