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承租人拒交租金,房东是否有权更换门锁

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
关于出租人在承租户逾期缴纳租金的情况下是否有权更换房屋门锁,具体处理方式可分别按照以下三种情形进行考量:
首先,若租约尚未届满,且房东并未就提前终止租赁合同事项向承租人发出书面通知,那么此时房东无权擅自更换门锁;
其次,若在同样的前提条件之下,房东已依法履行提前通知义务但承租人仍未按期足额支付租金时,房东则有权实施此项权利;
最后,当租约已然圆满结束,承租人却未能如期支付租金时,房东当然拥有此项权限对其进行房屋门锁的更换流程。
法律依据
《民法典》第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。
对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;
租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。
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