房屋买卖合同签订后能否进行更名操作
最新修订 | 2024-06-26
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包敬立律师
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- 律师解析
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针对购房合同改名事项，具体可划分为两大类情况:
首先，若是该份合同已然进行了备案程序，那么根据相关规定，此时此份合同已经无法进行变更名称处理。
依法严令禁止商品房预购方将所购买尚未完工的预售商品房再行转让给他人。
在预售商品房顺利竣工作业并完成交付，预购方获得房屋所有权证书之前，房地产主管部门不得为其办理任何形式的转让及其他手续；
其次，若购买者已经完成了网上签约程序，那么他需要同开发商展开友好协商，如果开发商同意，便可以采取相应程序来撤销原先的合同，同时原合同被撤销后，需再次与买方签署新的合同并予以备案，如此操作方可实现合同改名事宜。
- 法律依据
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《民法典》第五百四十三条
当事人协商一致，可以变更合同。
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新房预售合同更名如何操作依据《中华人民共和国民事诉讼法》，财产纠纷诉讼可采简易或普通程序。简易程序下，法院需在3个月内审结；普通程序则6个月内完成判决书起草，总时长不超过1年。遇特殊情况需延审，须院长审批后延长6个月，再需延则须上级法院批准。这一规定旨在确保司法效率与公正，平衡审理速度与案件复杂性，保障当事人权益。
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房产预告登记能否进行更名操作房地产预告登记的契约可进行名称变更。预告登记制度是为确保未来实现物权权益而采取的防范措施，基于买卖不动产或其他不动产权的合同约定。要变更预告登记，需与开发运营商协商一致，注销原有登记手续并提交新的申请。
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新余预售合同更名如何操作购房合同更名流程需根据具体情况操作。首先，双方需达成一致并签署更名协议；其次，提交更名申请及相关材料至相关部门；最后，待审核通过后完成合同更名手续。全程需确保资料齐全、合规，以顺利实现合同更名。
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在合同里面进行房屋买卖更名有效吗在合同里面进行房屋买卖更名，需要结合实际情况来定的。商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这种情形下即是说合同未备案，那么购房合同是可以进行更名的。商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但是该商品房未竣工验收。在这种情形下也是有可能进行更名。
房屋买卖
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房屋买卖合同签订可以更名吗商品房买卖合同尚未拿到交易中心登记。只需同开发商协商，把之前签订的合同注销，重新签订一份商品房买卖合同就可以了。商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但商品房尚未竣工验收。需要开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因。
房屋买卖
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房产证夫妻更名如何进行操作？只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。
房屋买卖案件·常见问题
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房屋买卖合同签订后能否进行更名操作
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房产证夫妻更名如何进行操作？
只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。
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进看守所如何取保候审
[律师回复] 解析：
1、处于羁押状态下的犯罪嫌疑人、被告人以及他们的法定代理人、近亲属应通过书面方式提交取保候审的申请。
2、对于公安机关、人民检察院和人民法院接收到的取保候审申请，必须在七个工作日内进行是否批准的回复。
3、当对犯罪嫌疑人或被告人做出取保候审决定时，必须向当事人本人宣布这一决定，同时要求当事人在取保候审决定书上签字确认。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
1、处于羁押状态下的犯罪嫌疑人、被告人以及他们的法定代理人、近亲属应通过书面方式提交取保候审的申请。
2、对于公安机关、人民检察院和人民法院接收到的取保候审申请，必须在七个工作日内进行是否批准的回复。
3、当对犯罪嫌疑人或被告人做出取保候审决定时，必须向当事人本人宣布这一决定，同时要求当事人在取保候审决定书上签字确认。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的;
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房屋买卖合同签订可以更名吗
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在合同里面进行房屋买卖更名有效吗
在合同里面进行房屋买卖更名，需要结合实际情况来定的。商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这种情形下即是说合同未备案，那么购房合同是可以进行更名的。商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但是该商品房未竣工验收。在这种情形下也是有可能进行更名。
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房产纠纷我欠别人钱，是因为做买卖上的来往，我经济不行，他把我起诉了，法院调解，对方不同意，我本想分期还他，他不同意
[律师回复] 您好，调解需要双方都有自愿调解的意愿，理论上说人家有不同意调解的权利，因为法院判决的话也是在生效判决十日内一次性给付。作为欠款方，本身就是理亏的一方，还是建议积极沟通，取得对方的同情。实在不行，等判决生效申请执行后，再和执行法官沟通。
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商品房合同更名要怎么操作
商品房合同更名的好方法主要有有以下两种：1、找开发商改。先去撤销网签，然后再重新做网签 这个方式对于开发商比较麻烦，所以没有特殊情况一般开发商都不愿意做。2、等房产证下来以后再把房本变更成一个人。
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我通过中介进厂 当时给我说的每小时18元 做不满一个月降一元每小时 辞职时告诉我必须做满做满两个月 否则按每小时最低工资标准9.几元的百分之70来算 并且收取派遣费300元 在合同签订后工厂上班期间 我在微信多次询问是不是做不满一个月降一元每小时 中介都回复是
[律师回复] 你好，什么案情，这边可以告诉你注意事项
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房屋买卖合同更名是否合法，怎样能更名
商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这种情形下即是说合同未备案，那么购房合同是可以进行更名的。商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但是该商品房未竣工验收。在这种情形下也是有可能进行更名。
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合同事务
