签订二手房买卖合同应注意哪些问题
最新修订 | 2024-06-25
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包敬立律师
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- 律师解析
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在签署二手房屋交易合同时，需特别关注以下几个关键点:
首先，应确保所选择的房屋拥有完整且合法有效的产权证书以及相应的手续文件；
其次，应明确界定交易的最终成交价格以及税费的承担方与份额比例；
第三，为了避免不必要的争议与纠纷，应明确买卖双方各自履行的职责范围以及相关责任条款；
第四，商定合理且可行的支付方式及相关付款节奏与时限；
最后，关于过户环节的各项事宜亦应规定得详细明晰，包括具体的过户时间。
此外，有关物业管理交接方面亦应详尽披露，以确保买卖交易完成后的便利性。
- 法律依据
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《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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签订二手房买卖合同要注意哪些问题签订二手房买卖合同要注意的问题：1.产权有争议的房屋；2.考虑是否有房屋承租人；3.被查封或作为抵押物的房屋；4.存在违章或已公告拆迁。商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。
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签订二手房合同要注意哪些问题首先，要确定房产证、卖房者的身份证与合同签署人的相一致，如果存在委托等特殊情况，则需要被委托人出示具有法律效力的公证委托书等材料，否则购房者不能与其签订购房合同。其次，卖房者所出售房屋的所在地地址需要和房产证中的地址保持一致，需要严格按照房产证中的地址填写。
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二手房注意哪些问题购买二手房需要注意的问题：一、找正规中介、二手房交易网站。二、要审查房屋权属，确认房主真实身份。三、了解房屋周边信息：购买二手房时，要认真考察房屋周围有无污染源，比如噪音、有害气体、水污染、垃圾、房屋周边环境、小区安全保卫、卫生清洁等方面的情况。
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签订二手房买卖协议时应注意什么问题为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与签订二手房买卖协议时应注意什么问题相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
二手房纠纷
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二手房买卖中户口问题第一，设定户籍转移的前置审查程序。第二，采取灵活的分户措施。第三设立一个类似于公积金封存办公室这样的户口封存办，出售方出售房屋后一定期限内未迁移户口的，可以通过一定的程序将这类户口封存起来，以解决灵活分户而可能带来的后遗症。
二手房纠纷
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签订二手房买卖协议时应注意哪些问题？房屋手续是否齐全，房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。
二手房纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
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签订二手房买卖合同应注意哪些问题
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二手房买卖中户口问题
第一，设定户籍转移的前置审查程序。第二，采取灵活的分户措施。第三设立一个类似于公积金封存办公室这样的户口封存办，出售方出售房屋后一定期限内未迁移户口的，可以通过一定的程序将这类户口封存起来，以解决灵活分户而可能带来的后遗症。
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房产纠纷合同写着上岗后保底8000元不够8000元公司补齐，但是公司说是从第二个月开始算，该怎么要回自己的工资
[律师回复] 可以帮你分析给予意见处理好的额
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您好，两人口角发生肢体接触后，人走二十分钟左右，人死了
[律师回复] 您好，需要确定您是否存在过错，以及过错与死亡之间是否存在因果关系。要根据口角的内容、肢体接触的程度以及行为人的主观意图等因素，评估行为人是否存在过错及过错程度。
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签订二手房买卖协议时应注意哪些问题？
房屋手续是否齐全，房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。
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房产纠纷
签订二手房买卖协议时应注意什么问题
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与签订二手房买卖协议时应注意什么问题相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
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房产纠纷
你好，李律师，
他有一个儿子，我和他都属于二婚，共同生育一个女儿。结婚之后没半年他就有暴力倾向。我们之间有肢体冲突，只有监控视频和自己淤青的图片。
坐月子期间他听婆婆怂恿掐我脖子，之后感情不合我带着女儿回娘家生活了2年，他期间有多次接我们回去，但仅限于表面，由于婆婆和姑子强势，他暴力倾向，我不敢回去，但是他每个月都有支付1200抚养费（估计是咨询过律师），至今为止大家感情彻底破裂。
[律师回复] 您好 具体什么情况可以i详细沟通
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买卖二手车注意哪些问题
法律对复婚时间未规定时间限制，《民法典》第一千零七十四条规定：“离婚后，男女双方自愿恢复夫妻关系的，应到婚姻登记机关进行复婚登记。”男女双方离婚后，任何时候都可以复婚，不受时间限制。
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交通事故已满14周岁不满16周岁造成他人重伤二级怎么判
[律师回复] 根据中国刑法第十七条规定，已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任。
如果一个已满14周岁不满16周岁的人造成了他人二级重伤，根据上述法律规定，该未成年人应当负刑事责任。具体的刑事责任和处罚将由法院根据案件的具体情况来决定，包括但不限于犯罪行为的性质、犯罪者的年龄、犯罪动机、犯罪后果等因素。根据中国刑法第十七条规定，已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任。
如果一个已满14周岁不满16周岁的人造成了他人二级重伤，根据上述法律规定，该未成年人应当负刑事责任。具体的刑事责任和处罚将由法院根据案件的具体情况来决定，包括但不限于犯罪行为的性质、犯罪者的年龄、犯罪动机、犯罪后果等因素。
如果一个已满14周岁不满16周岁的人造成了他人二级重伤，根据上述法律规定，该未成年人应当负刑事责任。具体的刑事责任和处罚将由法院根据案件的具体情况来决定，包括但不限于犯罪行为的性质、犯罪者的年龄、犯罪动机、犯罪后果等因素。根据中国刑法第十七条规定，已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任。
如果一个已满14周岁不满16周岁的人造成了他人二级重伤，根据上述法律规定，该未成年人应当负刑事责任。具体的刑事责任和处罚将由法院根据案件的具体情况来决定，包括但不限于犯罪行为的性质、犯罪者的年龄、犯罪动机、犯罪后果等因素。
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快速解决“刑事辩护”问题
买卖二手房要注意哪些问题？
首先最重要的当然是房子的产权问题。第二个就是房屋的质量和户型是否适合。第三个是确保资金的安全。第四个是要选一个靠谱的中介。最后要明确户口迁出日期。
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