出租人解除租赁合同需满足哪些条件
最新修订 | 2024-06-26
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包敬立律师
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- 律师解析
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关于出租人解除租赁合同的具体条件，需要双方进行充分的协商交流。
若达成共识，则可解除合同。
当事人之间亦可能就一方解除合同的条件先行约定。
当该等条件成就之际，解除权之人即可依法行使解除权解除合同。
以下是当事人可以行使解除权、解除租赁合同的几种特殊情况:
（1）因天灾人祸等客观原因导致无法实现原定的租赁合同目的；
（2）租赁合同的履行期限届满，但在尚未期满前，一方已经明确表示或通过自身行动表现出其将无力履行主要债务义务；
（3）出租人未能及时履行主要债务责任，经过有效催告之后，在合理期限内仍然未给予及时履行；
（4）出租方迟延履行债务或者存在其他严重违约行为，导致合同目的无法实现；
（5）根据相关法律法规所规定的情形。
- 法律依据
- 《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
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年龄要求：大多数地方都规定必须达到一定的年龄才可以独立门户，这个年龄通常是18岁或20岁。
经济能力：证明自己有足够的经济能力来维持独立生活的开销，包括但不限于房租、食物、医疗保险等。
居住条件：需要有一个合法的居住地址，可能是租的房子或者自己购买的房产。
法律责任：理解并能够承担独立生活后所面临的法律责任，如纳税、遵守当地法律等。
独立生活技能：具备基本的生活技能，比如烹饪、清洁、财务管理等，以适应独立生活的要求。
社会支持：在某些情况下，可能需要有社会关系网络的支持，比如工作、学校或其他社会组织的成员资格。
家庭同意：在一些文化中，尤其是那些重视家庭关系的文化，可能会要求得到父母或家庭成员的同意才能分户
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快速解决“婚姻家庭”问题
被打的人没还手要除了医序外赔偿多少钱
[律师回复] 您好，我是企业法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
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已满14周岁不满16周岁造成他人重伤二级怎么判
[律师回复] 根据中国刑法第十七条规定，已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任。
如果一个已满14周岁不满16周岁的人造成了他人二级重伤，根据上述法律规定，该未成年人应当负刑事责任。具体的刑事责任和处罚将由法院根据案件的具体情况来决定，包括但不限于犯罪行为的性质、犯罪者的年龄、犯罪动机、犯罪后果等因素。根据中国刑法第十七条规定，已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任。
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