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购房面积增大几个范围正确

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
通常情况下,购房合同都会明确指出,最终的房屋建筑面积将由房地产管理部门进行权威检测后确定。然而,萎缩或扩张的程度会被设定为不超过原始建筑面积的百分之三这个上限。因此,若后期新增长的建筑面积落在原始建筑面积的百分之三以内,这是一种符合规范、常态的变化。您只需要额外支付超出原始建筑面积的那部分款项即可。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物,依照其规定。第五百九十九条出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。
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