房屋质量问题物业负责维修吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 对于涉及房产品质量问题的责任归属问题，物业公司通常并不具有直接的职责和义务。其核心职能在于提供相应的物业服务，例如确保物业管理范畴内的环境整洁和秩序稳定等事项，而有关房屋质量问题的修复工作往往应由负责开发或建造这一项目的相关机构承担。在房屋仍处于保修期限内时，房地产所有者有权向建设方或开发商提出承担维修责任的请求。如果房产品质量问题严重到影响到正常的居住以及使用效果，业主亦有权利要求终止租赁合同并索求相应的财产损失赔偿。然而，一旦超过保修期限，物业公司将负责对房屋的公共部分设施与设备进行常规性的维护保养（即所谓的“微改”），而大型翻新改造所需的费用则需由业主自行承担。上述内容均为法律层面上的相关规定。若您遇到类似问题或者希望获得更深入、更具专业性的建议，我们强烈建议您寻求相关领域的专业律师的帮助。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第九百三十八条【物业服务合同内容和形式】物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。物业服务合同应当采用书面形式。第九百四十三条【物业服务人信息公开义务】物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。
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几岁贩毒负刑事责任1、我国《刑法》第17条第2款规定：已满十四周岁未满十六周岁的未成年人贩卖毒品的，应当负刑事责任。因此，对于走私、运输、制造毒品犯罪，只有达到十六周岁才负刑事责任。2、对于被利用、教唆、胁迫参加贩卖毒品犯罪活动的已满十四周岁不满十六周岁的人，一般可以不追究其刑事责任。
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个人财产受到侵害如何去维护我们可以寻求人民调解委员会的专业帮助来进行调解。人民调解委员会乃在调处民间纠纷方面具有广泛民意基础的群众性组织机构。依据国家相关法律法规的明确指引，遵循当事人自原公平的原则进行相应调解。对于通过人民调解委员会达成的调解共识与协议，当事人必须严格遵从并履行其承诺。
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财产分割问题如何解决当事人双方可以协商解决，协商不成的，一方当事人可以向法院提起诉讼，由法院判决。如果属于夫妻个人财产，不参与分割，属于个人所有；但是如果是夫妻共同财产，有约定从约定，没有约定的，一般平均分割，同时会照顾女方和未成年人子女权益。
二手房纠纷案件·常见问题
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房屋质量问题物业负责维修吗
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装修质量有问题怎么找质检
当地的装修行业协会一般都承担着当地的工商部门消委会,装修消费维权投诉的服务工作,他们相对来说专业知识,专业人员比较准确评定到位。
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建设工程纠纷民事欺诈量刑几年
[律师回复] 简单来说，咱们说的民事欺诈，就是在处理各种民事权益和责任的时候，故意告诉别人假的事情，或者故意藏着真的事情，让别人做出错误的决定。但是，如果这个民事欺诈的行为被认为是犯了刑事罪，比如说骗钱，那就可能要面临判刑。根据我们国家的法律，如果你骗了别人的钱财，金额比较大的话，就要坐牢，还要罚款。具体来说，如果你骗的钱财数量很大，或者还有其他很严重的情节，那就要坐牢三到十年，还得交罚款。如果你骗的钱财数量特别大，或者还有其他特别严重的情节，那就要坐牢十年以上，甚至是无期徒刑，还要交罚款或者没收财产。当然，这些都是有专门的法律规定的，按照规定来执行。所以说，骗人的后果可是很严重的。
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快速解决“刑事辩护”问题
你好，我公司员工利用职务便利将公司货物私自销售，导致公司损失30多万元
[律师回复] 如果在销售过程中存在误导、欺诈等行为，投保人可以向保险公司主张退保，并要求全额退还保费。这种情况下，需要提供相应的证据，如聊天记录、录音等，证明销售过程存在问题
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我最近买了一个二手房，签的合同里边，也告知阳台存在漏水，没有隐瞒，但是业主推给物业修，如果物业修完还是漏水，怎么办？
[律师回复] 处理阳台漏水问题需综合考虑多方面因素，包括物业服务人的责任、维修后的责任归属、合同约定以及法律途径等。建议您根据实际情况采取合适的措施解决问题。
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工程质量出问题谁负责？
工程质量出现问题，就建设方与承包方及建筑施工方而言，其责任一般由承包方承担。《建筑法》第58条规定，建筑施工企业对工程的施工质量负责。建筑施工企业必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得偷工减料。
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建设工程纠纷
装修质量问题找哪个部门
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建设工程纠纷
房屋维修合同要注意什么问题？
签好合同掌握“主动权”为避免一些不必要的购房纠纷，购房者在签订购房合同时，最好不要选择自行约定的方式。明确约定交房条件。
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房产纠纷我们租了一个门面来做生意，租的是一年期限的，装修跟里面所有的全部花了27万，本来是要续租的，但是开发商以要卖为由，不租给我们了，或者让我们买下那个门面，并且不给予任何补偿，请问我们可以上诉吗？
[律师回复] 你好，有什么问题需要咨询？
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快速解决“土地房产”问题
请问一下，我们家里刚装修好的，但是由于下雨天，顶楼住户将烟道改成阳光房，导致他们家和我们家烟道一直在渗水，我们家柜子也要从墙上脱落了，这个请问一下要怎么处理，可以给一些建议吗
[律师回复] 您好，可能存在相邻权侵权纠纷，具体要确认下主体关系和侵权损失
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污染环境罪怎么量刑
[律师回复] 关于污染环境罪的判罚依据如下所示：首先，对于犯下污染环境罪行的人士，将被审判定罪并且判处三年以下有期徒刑或拘役，同时还需承担罚款的处罚；其次，如果犯罪行为情节严重，那么将面临三年以上七年以下有期徒刑以及相应罚金的严厉惩罚；最后，当出现特定情况时，比如在饮用水水源保护区、自然保护地核心保护区等等经过法律明确划定的重点保护区域内排放、倾倒、处置放射性废物、含有传染病病原体的废物、有毒物质等行为，且情节特别恶劣者，将被处以七年以上有期徒刑，并依法课以罚款。此外，当某些严重事件发生，例如导致大量永久基本农田基本功能丧失或者遭遇永久性破坏；或者造成众多人员受到重伤、患上严重疾病，乃至严重残疾甚至死亡等情况时，都可能投射出更加严重的刑事责任，将会处以七年以上有期徒刑，并承担对应的罚款措施。
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挪用资金与职务侵占罪量刑如何处罚
[律师回复] 关于挪用资金罪和职务侵占罪的量刑，它们的做法可是有点儿不一样。比如说吧，挪用资金这事，主要是看情节严重程度，看你挪了多少钱，多长时间没还回去等等。如果金额比较大，超过三个月都没还，或者虽然没到三个月，但是金额也不小，用来做生意赚钱了，或者是干坏事了，那就得坐牢，可能会被判三年以下的有期徒刑或者拘役。要是你把公司的钱挪得特别多，或者金额很大却不肯还回去，那就得坐更久的牢，可能会被判三年以上十年以下的有期徒刑。再说说职务侵占罪，这个就是把公司的东西偷偷拿走，占为己有，金额大了的话，也是要坐牢的，可能会被判三年以下的有期徒刑或者拘役，还要罚点儿款。如果金额特别大，那就得坐更长时间的牢，可能会被判三年以上十年以下的有期徒刑，也要罚点儿款。最惨的是，如果金额特别特别大，那就得坐十年以上的牢，甚至可能会被判无期徒刑，同样还是要罚点儿款。
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二手房有质量问题怎么维权
说发现房屋质量严重存在问题的话，购房人完全可以要求解除合同一般应要求出卖人承担修复责任，并可要求赔偿损失；经修复后是否仍然存在威胁购房人人身、财产安全的因素，如果该房屋经修复后仍然不能保证购房人的人身和财产安全，购房人就要理直气壮地提出解除合同，并要求出卖人赔偿损失。
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房产纠纷抢夺罪量刑条件是哪些
[律师回复] 关于抢劫罪的确切量刑标准如下：从事非法占有他人公私财产的行为，若涉案金额达到一定程度或存在重复实施类似行为，将面临刑法的严厉制裁，包括三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时会被判处相应罚金；如果犯罪情节更为严重，例如涉及金额巨大或存在其他严重违法行为，则可能被判处三年以上十年以下有期徒刑，并需缴纳相应罚金；而对于那些涉及金额特别巨大或存在其他特别严重违法行为的罪犯，将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的惩罚，同时还需要缴纳罚金或被没收全部财产。
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快速解决“刑事辩护”问题
酒驾逃逸负全责吗
[律师回复] 酒后开车出事了还要跑路的？那你肯定是要负全责。喝酒开个车本来就够危险的，而且一看你还要跑，那这个错就更严重。一般来说，喝完酒撞到人还要跑路的那个人想要证明别人有错比较难。不过还是得提醒大家一句要看具体怎么定责还得看整个事情的来龙去脉还有证据啥的，但是不管怎么样，酒后开车出事儿还要跑路的那个肯定是吃亏的。
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