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买房发现质量问题怎么退

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
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律师解析
在遭遇房屋品质存在瑕疵之情况下,购房者可依据购房合同时的相关规定,遵循合同约定条款,对比房屋出现的具体质量问题,向开发商提出依规维修及相应损失赔偿的主张;如果因为房屋主体结构质检不合格导致无法按时交房,或者在房屋已经交付使用后,经过专业机构核实确认房屋主体结构依然不符合标准,那么购房者有权选择取消购买该房屋的决定。
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条请求承担违约责任。
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购买商品房后发现质量问题怎么办
针对不同的质量问题,法律上有不同处理方式。如是因房屋主体结构质量不合格不能使用,买受人可以请求解除合同和赔偿损失。对房屋存在严重质量问题,严重影响正常居住使用的情形,法律容许购房者可解除合同并要求赔偿损失。
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房产纠纷
买房发现质量问题怎么退
在遭遇房屋品质存在瑕疵之情况下,购房者可依据购房合同时的相关规定,遵循合同约定条款,对比房屋出现的具体质量问题,向开发商提出依规维修及相应损失赔偿的主张;如果因为房屋主体结构质检不合格导致无法按时交房,或者在房屋已经交付使用后,经过专业机构核实确认房屋主体结构依然不符合标准,那么购房者有权选择取消购买该房屋的决定。
1w浏览2024-06-26
买房发现质量问题怎么办
10w+浏览2024-08-24
发现房屋有质量问题怎么办
1、协商维修。通过与开发商直接交涉采取和解协商的办法。2、第三方维修。如果与开发商协商不成功,业主可以自己找第三方维修。维修过程中的费用都由开发商承担。3、向消费者协会投诉。①协商和解不成,对购房者来说到消费者协会投诉是最好的途径。②依据法律、法规、规章和政策进行调解。4、解约退房。
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房产纠纷
买房时发现质量问题怎么办
针对购房遇到的质量问题,建议立即联系开发商或物业,详细记录问题并拍照留证。积极沟通,要求限期修复。若问题严重或协商无果,可咨询律师,必要时通过法律途径维权。确保居住安全,维护自身权益。
1w浏览2024-05-17
买房发现质量问题如何维权
10w+浏览2024-08-18
衣服买回来洗了发现质量有问题可以退的?
衣服买回来洗了发现质量有问题只要在七天之内一般都是可以进行退换的,如果商家不换如果推迟那么就可以直接走法律的程序,但前提是必须要有合法的证据,这样才能保障自己的合法权益。
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损害赔偿
买房发现质量有问题怎么办
购房后遇质量问题,先与开发商友好沟通。主体结构严重缺陷,可依法退房。交付后问题影响居住,亦可主张退房。保修期内的小质量问题,有权要求开发商修复。请确保及时维护自身权益,确保居住环境安全舒适。
1w浏览2024-05-24
买房发现质量有问题怎么办
10w+浏览2024-07-28
发现房屋有质量问题要怎么解决
应该:1咨询从事房地产、设计、法律界的朋友,一些相关问题。2、找出房子质量问题的原因、责任后,找专业的单位出书面鉴定报告,追究相关责任单位的责任。3、能够通过协商解决的,尽量协商解决。
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房产纠纷
买房发现质量问题可以退吗
房屋质量问题,开发商需依法承担赔偿。购房者应先与开发商沟通,了解详情,并要求其在规定时间内整改。若质量问题未得妥善修复或未达约定标准,购房者有权解除销售合同并索赔。此举旨在保障购房者权益,确保房屋质量符合法律及合同要求。
1w浏览2024-05-22
买房发现质量问题如何维权
10w+浏览2024-07-29
入住后发现质量问题可以退房吗
入房后若发现了质量问题的话,是可以退房的。首先出现质量问题是由于开发商的问题已经构成了违约,所以你们签署的那份合同也是作废得了,所以你可以退房。
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房产纠纷
买房子发现质量问题怎么办
关于购房之后所遇到的质量问题,在此首先建议您可尝试与开发商进行妥善沟通和协商。若质量问题主要涉及到房屋整体结构性的安全稳定性方面,那么您有权选择依据相关法律法规对已购房产进行退房处理。而针对一些房屋建造过程中产生的轻微质量瑕疵以及在保质期限内发生的一般性质量问题,则可请求开发商进行及时修复并给予妥善解决。
1w浏览2024-06-07
买房发现质量问题可以退吗
10w+浏览2024-07-28
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