开发商跑路后按揭怎么办

当房地产开发商逃跑且按揭手续已完成时，购房者仍需按约定向银行还款。他们有权追究开发商的违约责任。违约方需执行原合同或采取补救措施，减轻守约方损失，包括赔偿实际损失和预期收益。计算损失赔偿时，应考虑违约行为给守约方带来的所有损失。这样，购房者可以在法律框架内维护自己的权益，追讨开发商的责任。

若开发商失联或逃逸，购房者仍需向银行偿还贷款。购房者有权要求开发商承担违约责任，包括继续履行合同、采取补救措施和支付经济赔偿。赔偿金额应相当于违约行为造成的实际损失及潜在利益损失，确保购房者权益不受损害。

按揭贷款手续办完，购房者需要向银行偿还贷款的，按照购房合同的约定让开发商承担违约责任。买房开发商跑了，银行按揭款还是需要照常归还，否则会留下不良记录。开发商跑路当地政府会回收开发商的个人财产，购房者会有相应的补偿政策。