开发商跑路后按揭怎么办
- 律师解析
- 对于未取得房地产权证书但开发商已跑路的情况，解决方案如下：业主可携带购房合同、土地使用证明及个人身份证明前往房地产交易中心申请办理房地产权证书。在此之前，务必确认开发商是否已完成初始登记，以及其是否已成功获取该物业的大产权证书。若开发商尚未取得大产权证书且已跑路，则需妥善保存购房合同等相关证据，并向当地法院提起诉讼。
- 法律依据
- 《城市房地产开发经营管理条例》第二十二条房地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的42%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；（四）已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
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开发商跑路后按揭怎么办
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开发商跑路按揭怎么办
按照我国高人民法院 关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 的相关规定，“因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持”。
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房产纠纷开发商跑路按揭怎么办
1w浏览2025-04-11
期房按揭开发商跑路
10w+浏览2024-11-12
开发商跑路后按揭怎么办
对于未取得房地产权证书但开发商已跑路的情况，解决方案如下：业主可携带购房合同、土地使用证明及个人身份证明前往房地产交易中心申请办理房地产权证书。在此之前，务必确认开发商是否已完成初始登记，以及其是否已成功获取该物业的大产权证书。若开发商尚未取得大产权证书且已跑路，则需妥善保存购房合同等相关证据，并向当地法院提起诉讼。
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房产纠纷按揭开发商跑路怎么处理
若开发商失联或逃逸，购房者仍需向银行偿还贷款。购房者有权要求开发商承担违约责任，包括继续履行合同、采取补救措施和支付经济赔偿。赔偿金额应相当于违约行为造成的实际损失及潜在利益损失，确保购房者权益不受损害。
1w浏览2024-05-21
按揭开发商跑路违法吗
10w+浏览2024-08-27
期房按揭 开发商跑路 应该怎么办？
开发商跑路的，购房者可以解除合同，买卖合同作为主合同被解除的，从合同按揭合同也可以解除，购房者不再向贷款银行支付按揭款项。
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开发商跑路后按揭怎么办
对于未取得房地产权证书但开发商已跑路的情况，解决方案如下：业主可携带购房合同、土地使用证明及个人身份证明前往房地产交易中心申请办理房地产权证书。在此之前，务必确认开发商是否已完成初始登记，以及其是否已成功获取该物业的大产权证书。若开发商尚未取得大产权证书且已跑路，则需妥善保存购房合同等相关证据，并向当地法院提起诉讼。
1w浏览2024-06-26
开发商跑路按揭要怎么办
10w+浏览2023-09-08
如果是我国的开发商跑路按揭怎么办？
如果是我国的开发商跑路按揭的处理方式是要根据案件的具体情况来处理的。在我国的商品房买卖合同中，如果是被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。
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房产纠纷按揭后开发商跑路怎么办
当房地产开发商逃跑且按揭手续已完成时，购房者仍需按约定向银行还款。他们有权追究开发商的违约责任。违约方需执行原合同或采取补救措施，减轻守约方损失，包括赔偿实际损失和预期收益。计算损失赔偿时，应考虑违约行为给守约方带来的所有损失。这样，购房者可以在法律框架内维护自己的权益，追讨开发商的责任。
1w浏览2024-06-13
开发商跑路按揭要怎么办
10w+浏览2023-09-25
如果是我国的开发商跑路按揭怎么办？
实际的生活中，如果有发生我们无法解决的法律方面问题时，可以通过了解一些相关的法律知识来处理。对于如果是我国的开发商跑路按揭怎么办？的问题，从法律的角度来看，可以通过下面文章内容中的法律知识来解答。
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房产纠纷按揭开发商跑路了怎么办
1w浏览2025-06-03
按揭开发商跑路怎么处理
10w+浏览2024-07-28
