房子没建完开发商跑路怎么办
- 律师解析
- 若开发商离场但仍未颁发房产证之情形，处理方法如下：业主可携同购买合同、土地使用许可证以及身份证件前往房地产交易中心申请房产证书。当然，在提出申请前需确认开发商已完成初始登记工作，且已成功获取房屋的完整所有权证。然而，假设开发商尚未取得该完整所有权证且已经离开，那么业主必须妥善保存购买合同等相关证明文件并向法院提起诉讼。
- 法律依据
- 《城市房地产开发经营管理条例》第二十二条房地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的41%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；（四）已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
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