房屋买卖纠纷法院管辖吗
最新修订 | 2024-06-27
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包敬立律师
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- 律师解析
- 关于房屋买卖合同之纠纷的管辖问题，需依据房屋之特性，依法引用不同的管辖规定。譬如，若此等房屋属于旨在提供社会福利的政策性用房，例如经济适用房、限价商品房等，则相应的管辖应位于房屋所在辖区内；反之，若所涉及之房屋为普通商品房，则应当遵循合同纠纷的管辖原则，依照中国《民事诉讼法》之相关规定，由被告住所地或合同履行地的人民法院负责审理。对于合同履行地，法律亦明确规定了细致入微的操作规程，例如，倘若合同已明确约定了合同履行地，那么便应以约定为准；若未有约定，且争议焦点在于交付房屋，那么房屋所在地即视为合同履行地。至于被告所在地，在实际操作过程中较为容易确认。在司法实践中，房屋买卖合同纠纷案件通常由房屋所在地的法院进行审理，这一现象颇为常见。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条合同纠纷管辖因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
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房屋买卖合同管辖法院是哪个根据 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二十三条规定 “因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。” 法律规定因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
房屋买卖
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房屋买卖纠纷管辖法院是怎样的根据 民事诉讼法 第二十一条规定，对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。第二十三条规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
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房屋买卖合同的管辖法院怎么确定？房屋买卖合同的管辖法院是：建筑物所在地法院，有利于案件审理与执行。民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。 农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。
房屋买卖
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房屋买卖纠纷法院管辖吗
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房屋买卖合同管辖法院是哪个
根据 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二十三条规定 “因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。” 法律规定因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
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房产纠纷拐卖妇女罪如何收集证据
[律师回复] 解析：
在搜集和整理关于拐卖妇女这一罪行的证据时，主要关注以下几个关键环节：
首先，听取受害者本人的陈述；
其次，调查和听取目击证人的证词；
再次，调取有关贩卖活动的交易记录，例如银行转账凭证等；
最后，收集与案件相关的犯罪嫌疑人的口供、监控录像、基因信息数据、实物证据（诸如束缚物件及交通工具等），以及专业机构出具的鉴定意见等。在此过程中，需要确保所收集到的每项证据均具有法律效应且符合《中华人民共和国刑事诉讼法》的相关规定。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第五十二条：人民法院、人民检察院和公安机关进行侦查，必须依法收集、调取证据。侦查人员对于与犯罪有关的场所、物品、人身、尸体应当进行勘验或者检查。在必要的时候，可以指派或者聘请具有专门知识的人，在侦查人员的主持下进行勘验、检查。
在搜集和整理关于拐卖妇女这一罪行的证据时，主要关注以下几个关键环节：
首先，听取受害者本人的陈述；
其次，调查和听取目击证人的证词；
再次，调取有关贩卖活动的交易记录，例如银行转账凭证等；
最后，收集与案件相关的犯罪嫌疑人的口供、监控录像、基因信息数据、实物证据（诸如束缚物件及交通工具等），以及专业机构出具的鉴定意见等。在此过程中，需要确保所收集到的每项证据均具有法律效应且符合《中华人民共和国刑事诉讼法》的相关规定。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第五十二条：人民法院、人民检察院和公安机关进行侦查，必须依法收集、调取证据。侦查人员对于与犯罪有关的场所、物品、人身、尸体应当进行勘验或者检查。在必要的时候，可以指派或者聘请具有专门知识的人，在侦查人员的主持下进行勘验、检查。
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快速解决“刑事辩护”问题
拐卖妇女罪逮捕多少天可以保释
[律师回复] 解析：
在刑事司法体系中，犯罪嫌疑人和被告能否成功地申请获得保释（即取保候审）并不仅仅取决于他们被逮捕的时间长短，而应视具体案情和相关法律法规所设定的各项条件为准则进行判断。一般来说，若犯罪嫌疑人身处社会环境中的风险较小，其行为举止并无对审判程序造成任何阻碍之虞，同时又具备担保人或者足额缴纳保证金的能力，那么便符合取保候审的申请条件。
根据我国现行的《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条的明确规定，只有法院、检察院以及公安机关才拥有决定是否批准取保候审申请的权力。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》
第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
在刑事司法体系中，犯罪嫌疑人和被告能否成功地申请获得保释（即取保候审）并不仅仅取决于他们被逮捕的时间长短，而应视具体案情和相关法律法规所设定的各项条件为准则进行判断。一般来说，若犯罪嫌疑人身处社会环境中的风险较小，其行为举止并无对审判程序造成任何阻碍之虞，同时又具备担保人或者足额缴纳保证金的能力，那么便符合取保候审的申请条件。
根据我国现行的《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条的明确规定，只有法院、检察院以及公安机关才拥有决定是否批准取保候审申请的权力。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》
第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
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拍卖会算不算洗钱罪
[律师回复] 解析：
事实上，拍卖活动本身并不等同于洗钱罪。一般而言，洗钱罪主要指的是那些通过非法途径所获得的资金，通过某种方式进行隐藏或者掩盖以逃避司法追究和处罚。
然而，在拍卖会上进行的交易，通常需要有明确的合法来源，并且受到严格的监管限制。若是利用拍卖的形式来掩盖犯罪收益，那么这只可能在特定情况下被认为是犯罪行径，那就是，这种非法资金的来源、性质或者在交易过程中的目的，已经明显地违背了我国《中华人民共和国刑法》第191条中对于洗钱罪的相关规定。
然而，只要是在法律框架内进行的正常拍卖活动，都不会被视为洗钱行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金：
（一）提供资金帐户的；
（二）将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的；
（四）跨境转移资产的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
事实上，拍卖活动本身并不等同于洗钱罪。一般而言，洗钱罪主要指的是那些通过非法途径所获得的资金，通过某种方式进行隐藏或者掩盖以逃避司法追究和处罚。
然而，在拍卖会上进行的交易，通常需要有明确的合法来源，并且受到严格的监管限制。若是利用拍卖的形式来掩盖犯罪收益，那么这只可能在特定情况下被认为是犯罪行径，那就是，这种非法资金的来源、性质或者在交易过程中的目的，已经明显地违背了我国《中华人民共和国刑法》第191条中对于洗钱罪的相关规定。
然而，只要是在法律框架内进行的正常拍卖活动，都不会被视为洗钱行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金：
（一）提供资金帐户的；
（二）将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的；
（四）跨境转移资产的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
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拐卖儿童罪8人量刑标准怎么规定的
[律师回复] 解析：
根据《中华人民共和国刑法》第二百四十条之规定，对于拐卖儿童罪，一般的情节较为轻微者可处以五年至十年不等的有期徒刑，同时还需缴纳罚金。然而，若情节特别严重，则将面临十年以上有期徒刑乃至无期徒刑的严厉惩罚，并且可能被判处罚金或没收个人财产。此外，如果是参与到团伙犯罪中来，那么每个人在犯罪中所起的作用不同，也会因此而被分别判定罪行和量刑。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的；
(三)奸淫被拐卖的妇女的；
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
(五)以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
(六)以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
根据《中华人民共和国刑法》第二百四十条之规定，对于拐卖儿童罪，一般的情节较为轻微者可处以五年至十年不等的有期徒刑，同时还需缴纳罚金。然而，若情节特别严重，则将面临十年以上有期徒刑乃至无期徒刑的严厉惩罚，并且可能被判处罚金或没收个人财产。此外，如果是参与到团伙犯罪中来，那么每个人在犯罪中所起的作用不同，也会因此而被分别判定罪行和量刑。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的；
(三)奸淫被拐卖的妇女的；
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
(五)以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
(六)以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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房屋买卖纠纷管辖法院是怎样的
根据 民事诉讼法 第二十一条规定，对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。第二十三条规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
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房产纠纷审判环节取保候审由谁管辖
[律师回复] 解析：
在我国的刑事司法体制下，取保候审作为一项重要的强制措施，其行使权归属于各省市自治区的人民法院。
根据《中华人民共和国刑事诉讼法》的规定，取保候审的适用与否，主要依据公安机关、人民检察院以及人民法院对案件具体情况的判断而定。当案件进入到审判阶段，也就是已经由审判机关进行审理之后，就由负责审理此案的人民法院来负责审批并管理取保候审事宜。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
在我国的刑事司法体制下，取保候审作为一项重要的强制措施，其行使权归属于各省市自治区的人民法院。
根据《中华人民共和国刑事诉讼法》的规定，取保候审的适用与否，主要依据公安机关、人民检察院以及人民法院对案件具体情况的判断而定。当案件进入到审判阶段，也就是已经由审判机关进行审理之后，就由负责审理此案的人民法院来负责审批并管理取保候审事宜。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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快速解决“刑事辩护”问题
房屋买卖合同的管辖法院怎么确定？
房屋买卖合同的管辖法院是：建筑物所在地法院，有利于案件审理与执行。民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。 农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。
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房产纠纷
交通事故逃逸致死，逃逸期间还修车，卖车，肇事者是一个18周岁差一个月的未成年人，提出公诉后，没培偿，却只判了二年8个月，事情已经过了两年了，请问还能再次提起诉讼吗
[律师回复] 你好c，一审是从什么时候判决下来的
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你好，孩子出生就有瘘管，上学保险了，手术了，学校不给报，说是带病投保，合理吗
[律师回复] 您好，请问具体投保的是何种保险？有报单吗？这个要看投保时是怎么具体约定的
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你好 我想问婚后婆婆把房子过户到我们两个名下 ，走的买卖 没有付款，离婚是女方能分到吗
[律师回复] 过户之后房屋属于夫妻共同财产，女方享有一半产权。但是走的买卖没有付款，这个看是否有证据证明当时是赠与
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房屋买卖能否约定管辖
我国法律规定，房屋买卖纠纷首先如果有约定的话，按照约定进行；没有约定可以由被告住所地、合同签订地、合同履行地、标的物所在地、原告住所地、与合同履行有关的其他地点。
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房产纠纷
你好请问卖假烟和假鞋那个严重些
[律师回复] 您好，我是企业法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
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买卖合同法院管辖是否能约定管辖？
买卖合同纠纷的管辖地应当为被告住所地或者合同履行地的人民法院，《民事诉讼法》对此有明确规定。
因此，在实践中，当事人可以向被告住所地或者合同履行地的人民法院提起诉讼。
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合同事务
