开发商跑路一房两卖怎么办
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 关于房地产开发商出现的一房二卖现象，适当且可行的对策应是严厉地追责开发商在此事件中展现出的极度违规和侵权行为。更为详细的说，涉事房产的各相关方务必向其中某个购买者表达真挚的歉意，并承担相应的补偿义务。面对这样的困境，当事人首先要与开发商展开全面深入的交流磋商，如果协商结果仍不尽如人意，便可以考虑选择调解程序，最后才运用法律诉讼途径来解决各种纷争。
- 法律依据
- 《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
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开发商卖房后跑路怎么办面对开发商弃置房产的情况，首先应联合其他业主共同商议维权策略，并通过多种方式联系开发商要求其承担责任。若无果，可向法院提起诉讼，解除购房合同及按揭合同，停止还款并索回已付款项及利息。
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开发商卖房子跑路怎么办首先，建议您与业主沟通，共同推进维权。其次，积极与开发方联系，要求其承担责任并赔偿损失。若沟通无果，请收集相关证据，撰写严谨的起诉书，并提交至当地法院，通过法律途径解决问题。这样，您的权益将得到更公正、有效的保障。
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开发商跑路一房两卖违法吗通常，开发商“一房两卖”属于严重违约，非犯罪行为。但若有意非法占有购房资金，采用欺诈手段误导消费者签订购房协议并支付款项，则开发商的行为可能构成合同诈骗罪。这种情况下，开发商获取的购房款项在刑法上被视为非法所得。
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开发商跑路 业主怎么办？如果开发商宣告破产时房屋尚未建成，就会造成开发商对购房人不能履行责任。根据房屋的买受方式的不同，可以分为两种具体情况：按揭贷款买房和对卖方分期付款买房，这两种买房的方式会对房屋的产权归属会产生不同影响。因此，购房者首先应咨询专业的法律意见，弄清自己的产权归属。
房屋买卖
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开发商跑路了怎么办如果遭遇开发商跑路，可自行联系相关业主，共同组织维权;其次，应主动采取各种各样方式联系开发商，要求挽回损失;最后在无法自行解决的情况下，最直接的方法就是及时向法院起诉。
房屋买卖
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开发商跑路按揭怎么办按照我国高人民法院 关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 的相关规定，“因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持”。
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二手房纠纷案件·常见问题
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开发商跑路一房两卖怎么办
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开发商跑路了怎么办
如果遭遇开发商跑路，可自行联系相关业主，共同组织维权;其次，应主动采取各种各样方式联系开发商，要求挽回损失;最后在无法自行解决的情况下，最直接的方法就是及时向法院起诉。
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离婚时，两个孩子的抚养权归男方，现在男方只愿意抚养12岁的弟弟，不愿意抚养13岁的姐姐，姐姐现在由女方抚养，女方是否能顺利变更姐姐的抚养权
[律师回复] 你要咨询的问题可以解答，但是需要你详细说一下情况哦
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开发商跑路按揭怎么办
按照我国高人民法院 关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 的相关规定，“因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持”。
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房产纠纷一个两轮电瓶车闯红灯，撞上了三轮车，然后三轮车又撞上了我，现在导致我骨折，我能不能找三轮车车主，交警判两轮电瓶车主要责任，
[律师回复] 你好，具体什么情况电话沟通
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快速解决“交通事故”问题
超车时后视镜剐蹭，听到一声响，因为当时车速快以为石子打到车上的响声，停路边上下来看了一下，发现车没事就走了，结果下午交警打电话说超车时挂到来车的后视镜(破了)，算是肇事逃逸吗
[律师回复] 您好，具体由交通部门判定
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工地工伤右脚大脚趾骨折导致停工休息两个月应该如何赔偿
[律师回复] 你好，关于工伤事故的赔偿项目有非常多，主要包括：一次性伤残补助金、一次性工伤医疗补助金、一次性伤残就业补助金等。其中会影响赔偿的因素也很多，其中包括：伤情、年龄、工作等。并且每个赔偿项目都有所需提供相应的证据材料；证据不同，赔偿金额也有区别，每个案件所需提供的证据材料都不一样，需根据案件的具体情况来具体分析，本律师团队常年专注于工伤事故等人身损害案件，如需进一步咨询可联系我们，我们会为你提供一整套免费的赔偿项目清单和金额，不管之后你是自己理赔处理还是委托专业律师协助维权，都会有很大的帮助！！
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开发商跑路 业主怎么办？
如果开发商宣告破产时房屋尚未建成，就会造成开发商对购房人不能履行责任。根据房屋的买受方式的不同，可以分为两种具体情况：按揭贷款买房和对卖方分期付款买房，这两种买房的方式会对房屋的产权归属会产生不同影响。因此，购房者首先应咨询专业的法律意见，弄清自己的产权归属。
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房产纠纷
开发商跑路房贷怎么办？
开发商跑路房贷需要根据双方当事人的约定来追究违约责任，可以通过诉讼或者协商方式解决。当然了，具体的违约金还有就是违约责任的承担，主要就是双方当事人在签订购房合同当中的进行约定的，如果说没有约定的话，也应当根据实际损失来进行处理。
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房产纠纷合作个体工商户的法人去世又和妻子离婚，离婚后的货款前妻可以拥有吗？
[律师回复] 您哈离婚后就没有财产相关联性了，除非离婚后又产生了债务纠纷
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快速解决“婚姻家庭”问题
开发商跑路了房产咋办？
开发商跑路了房产可以向当地人民政府反映情况。当然了，这主要还是属于一种民事方面的一些纠纷，所以提醒大家注意的是，最好还是及时的通过诉讼的方式来解除购房的合同，并且要求对方对于自己的损失进行赔偿。
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房产纠纷
