公寓开发商跑路怎么办

当您的房产面临开发商逃逸的情况，首要步骤是确认物业的法律地位。接下来，您应向法院提起诉讼。在采取法律行动前，需到当地工商部门核查房屋公示情况。如证实已合法公示，则携带开发商公示证明、购房合同及个人证件，向房管部门申领房产证。同时，保留一切相关证据以备诉讼之需。

针对该问题，有以下几种实际操作方案可供参考：首先，您可以自行与相关的所有者进行沟通联络，共同构建起一个强大的维权团队；其次，也请您积极地运用各种有效途径，如电话、邮件或直接上门拜访等方式，与开发商取得联系，并向其传达您的诉求，要求他们赔偿您所遭受的经济损失；最后，如果以上两种办法均未能奏效的话，您还可以整理出相关的证据材料，拟定好一份严谨的起诉书，然后向当地的人民法院提起诉讼来寻求解决之道。

对于烂尾楼，若因开发商资金链问题，应给予缓冲期筹款完成建设。若开发商破产，购房者不宜退房，以防转变为债权债务关系。购房者可通过拍卖、诉讼或政府援助等途径维权。政府将根据实际情况干预，促其整改或筹集资金。