交房延期退房程序怎么走

若房屋交付延迟导致退房事宜的发生，以下为相应流程:首先，购房者需要以书面形式通知房地产开发商提出退房请求;其次，开发商须在收到购房者退房申请后的15个工作日期限内全额偿还所有房款，同时需立即停止执行该份房产买卖合同;倘若开发商未能妥善处理退款事宜，自第16天起直至购房者实际领取到全部房款为止，开发商每日需向购房者支付总房价金额的千分之一作为违约金。

若房屋交付延迟导致退房事宜的发生，以下为相应流程:首先，购房者需要以书面形式通知房地产开发商提出退房请求;其次，开发商须在收到购房者退房申请后的15个工作日期限内全额偿还所有房款，同时需立即停止执行该份房产买卖合同;倘若开发商未能妥善处理退款事宜，自第16天起直至购房者实际领取到全部房款为止，开发商每日需向购房者支付总房价金额的千分之一作为违约金。

如果开发商逾期交房，购房者想解除购房合同，首先要查看购房合同中关于逾期交付的条款。如果符合解除合同的条件，购房者应以书面形式通知开发商，并说明解除合同的理由。购房者要准备好购房合同、付款凭证等资料。如果协商不成，购房者可以向房地产主管部门求助或提起诉讼，以维护自己的权益。

倘若购置房产者有意退出交易，为了结束购房合同，买卖双方可以签订书面协议、经过司法裁决或仲裁方式，解除先前签署的合同、取消这份房地产交易内容或明确其无法律效应，从而实现退房的目的。在这过程中，需要遵循几个重要步骤：首先，购房者应向卖方发送书面退房通知书；其次，必须在收到通知后15个工作日内完成剩余的相关手续办理工作；最后，房地产开发公司需将购房款项全额退还给买方。

如房产交易未能如期交付房屋，购房者应先向卖方催告要求履行交房义务。催告期满后三个月内，卖方仍未交房，购房者有权发出退房通知。卖方需在15天内办理退房手续并退还购房款项，同时承担违约责任。

购房者应尽快向房地产开发商发送书面的退房通知，明确退房原因是因为项目延期。在通知中，购房者需要保存好所有与退房相关的证据，以便后续使用。接着，购房者可以与开发商协商退房的具体细节，包括退款方式和违约金的数额等。如果双方协商不成，购房者可以考虑向当地的房地产监管部门投诉，或者向法院提起民事诉讼，以维护自己的合法权益。

根据我国法律，开发商未如期交房，买受人有权退房。逾期三个月内，若仍未交房，买受人可要求全额退款及利息。若合同规定违约金，开发商需按约赔偿。买受人应及时发出催告通知。

逾期交付房屋时，购房者需书面申请退房。开发商应在15个工作日内全额退款并解除合同。若未按时退款，从第16天起，需按总房款千分之一的比例支付违约赔偿金，直至购房者收到全部退款。