房屋预售合同能修改吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 在商品房预售合同的缔结进程中，开发商享有对合同条款作出修订之权利，然而此种权限须以与购房者展开充分且深入的交流磋商为前提条件。在此环节中，作为合同的缔约双方必须针对所有可能涉及变更的议题展开深度讨论，以便最终实现各方的共识。若有必要对原有的预售合同进行重签，那么原合同的所有条文应当维持其原有状态，仅需对需要调整之处进行修订并直接纳入至新版的合同文本之内便可。
- 法律依据
- 《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。
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买房预售合同能修改幺商品房预售合同签订具有可变性，双方可对未尽事宜补充商定或适度修缮条款，不触犯法律禁止事项。变动条款后，双方可深入磋商，将协商一致内容以补充条款形式明确体现。
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房屋预售合同可以修改吗预售房合同是开发商与买家间的法律协议，规定交易权益。双方可在无异议前提下协商修订，但须按法定程序操作：首先，网上解约并撤备案；其次，双方至房管部门重签并网签。任何修改都必须符合法规，否则可能带来法律风险。修改前务必咨询专业人士以确保合规，这是我们的强烈建议。
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购房预售合同能否修改开发商有权予以修订或更正。商品房预售合同作为由双方共同签署、表达各自同意的书面法律文件，当合同内容存在瑕疵或者需进一步补充完善时，开发企业有义务主动与购房者进行充分有效的沟通协商，待双方就相关事项达到新的共识之后，再行对原有的合同条款进行适当的调整和修订。
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房屋预售合同能修改吗在商品房预售合同的缔结进程中，开发商享有对合同条款作出修订之权利，然而此种权限须以与购房者展开充分且深入的交流磋商为前提条件。在此环节中，作为合同的缔约双方必须针对所有可能涉及变更的议题展开深度讨论，以便最终实现各方的共识。若有必要对原有的预售合同进行重签，那么原合同的所有条文应当维持其原有状态，仅需对需要调整之处进行修订并直接纳入至新版的合同文本之内便可。
房产纠纷
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商品房预售合同能修改吗开发商有权调整商品房预售合同的约定条件，但须在事前征得购房者的意。双方需在对变更事项充分沟通并达成共识之后，才能进行相关操作。若有必要更改合同条款，可直接在原始合同上进行修正，亦或重新签订一份新的合同。在重新制定合同时，原始合同的全部内容均保持不变，仅需将需变更部分加以修订后，纳入新合同中即可。
房产纠纷
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商品房预售合同可以修改么商品房预售合同具备一定的可变更性。当购房双方签署商品房预售合同时，他们有权针对一些尚未达成共识的事项进行补充协议，或者在不违背公平原则的前提下，对原有合同条款进行适当修改。若需变更商品房预售合同中的相关条款，只要此种行为没有触犯任何法律法规的禁止性规定，购房者和房开商均有充分的权利进行协商，并将协商结果以补充条款的形式体现在合同之中。
房产纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
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房屋预售合同能修改吗
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房屋预售合同能修改吗
在商品房预售合同的缔结进程中，开发商享有对合同条款作出修订之权利，然而此种权限须以与购房者展开充分且深入的交流磋商为前提条件。在此环节中，作为合同的缔约双方必须针对所有可能涉及变更的议题展开深度讨论，以便最终实现各方的共识。若有必要对原有的预售合同进行重签，那么原合同的所有条文应当维持其原有状态，仅需对需要调整之处进行修订并直接纳入至新版的合同文本之内便可。
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经营许可证已注销的商户仍在电商平台贩售商品并作出违规行为，可以将其起诉吗？
[律师回复] 虽然商户已经注销,但如果消费者在商户注销前与其发生了交易行为,且存在权益受损的情况,消费者仍然有权进行投诉。
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商品房预售合同能修改吗
开发商有权调整商品房预售合同的约定条件，但须在事前征得购房者的意。双方需在对变更事项充分沟通并达成共识之后，才能进行相关操作。若有必要更改合同条款，可直接在原始合同上进行修正，亦或重新签订一份新的合同。在重新制定合同时，原始合同的全部内容均保持不变，仅需将需变更部分加以修订后，纳入新合同中即可。
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房产纠纷我的宅基地大一亩多，一部分租给教堂建房了建在我旧屋地基上可以退出宅基地换安置房吗
[律师回复] 等下我来联系您沟通一下
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商品房预售合同可以修改么
商品房预售合同具备一定的可变更性。当购房双方签署商品房预售合同时，他们有权针对一些尚未达成共识的事项进行补充协议，或者在不违背公平原则的前提下，对原有合同条款进行适当修改。若需变更商品房预售合同中的相关条款，只要此种行为没有触犯任何法律法规的禁止性规定，购房者和房开商均有充分的权利进行协商，并将协商结果以补充条款的形式体现在合同之中。
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商品房预售合同不能修改吗
在商品房预售合同中，开发商是具有对合同进行变更的权利，然而这需要经过购房者的协商一致才能实现。依据相关法律法规，在合同签署之后，若双方当事人达成共识，则可以对合同内容进行相应的调整；然而，如果任何一方在未获得另一方明确同意的前提下，均不得擅自对合同条款进行修改或变更。
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房产纠纷我购买了一套房子，销售人员提供的户型不一样，但是没有证据，我找过销售，她一口咬定说是给我说清楚了的，但是我从没有听过她没过，怎么啊
[律师回复] 你好具体说一下你的案子呢
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诈骗，我方主要实施诈骗的为两人，谎称可以办理公务员入职，对方信以为真。诈骗数额100余万，已退还30余万，但其中一人没有拿到赃款，另外一人使用赃款为自己装修了房子，为他儿子购置了一套房子
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父母留下两套房，有两个女，房屋一直在出租，租金怎么分配
[律师回复] 如果父母留下的两套房一直在出租，租金的分配可以按照以下方式：
按比例分配：根据每个子女对父母的贡献、需求或住房情况，来决定各自应分得的租金比例。
协商一致：家庭成员之间进行协商，达成一致意见。这可以通过家庭会议或面对面谈话进行。
制定协议：将协商好的分配方案书面化，形成协议，以确保各方权益。
法律途径：如果协商不成，可以寻求法律帮助，通过法律手段来解决问题。
按比例分配：根据每个子女对父母的贡献、需求或住房情况，来决定各自应分得的租金比例。
协商一致：家庭成员之间进行协商，达成一致意见。这可以通过家庭会议或面对面谈话进行。
制定协议：将协商好的分配方案书面化，形成协议，以确保各方权益。
法律途径：如果协商不成，可以寻求法律帮助，通过法律手段来解决问题。
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房屋预售合同能改动吗
商品房预售合同具有可变性，买方和卖方可在公平公正原则下就未详细或需修改的条款进行深入讨论和补充约定。只要调整不违反法律规定，双方有权与开发商协商，将共识以明确的补充条款形式添加至合同中，体现契约自由精神。
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