买商铺面积差太多怎么办
- 律师解析
- 在购房过程中，若面积出现误差，但未超过总房款的百分之三时，需根据实际测量面积进行结算；如误差超出此范围，则买方可选择解除合同，卖方向买方退还已支付的购房款以及相关利息；若买方仍希望继续履行合约，此时需依据面积误差所占比例以及双方事先协商达成的价格来确定解决方式，可能包括由买方向卖方进行补充支付、卖方独自承担相应责任、卖方将多收款项予以退回或双倍返还等多种方案。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
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买商铺面积差太多怎么办
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买商铺面积差太多怎么办
在购房过程中，若面积出现误差，但未超过总房款的百分之三时，需根据实际测量面积进行结算；如误差超出此范围，则买方可选择解除合同，卖方向买方退还已支付的购房款以及相关利息；若买方仍希望继续履行合约，此时需依据面积误差所占比例以及双方事先协商达成的价格来确定解决方式，可能包括由买方向卖方进行补充支付、卖方独自承担相应责任、卖方将多收款项予以退回或双倍返还等多种方案。
1w浏览2024-06-26
买房面积相差太大退房找谁
10w+浏览2024-07-26
商铺面积误差怎么算
商品房面积差异计算：实际测量面积与预测面积之差，以百分比形式表示，需先求差再除以预测面积。销售定价可按套或建筑面积定。若以建筑面积计价，合同应约定面积差异处理方式。未约定时，遵循法律法规处理。确保双方权益，明确合同约定至关重要。
1w浏览2024-05-24
商铺实际面积与开发商误差太多怎么办
10w+浏览2024-07-30
商铺3%面积误差怎么算
房屋面积误差比计算为：（实测面积-预测面积）×100%÷预测面积。误差比绝对值计算为：（实测房价面积-合同房价面积）的绝对值×100%÷合同房价面积。误差处理应依购房协议，无协议则参照相关原则。
1w浏览2024-05-17
商铺面积误差多少为准
房屋实测面积与合同面积差超3%时，购买方可解除合同并索赔或维持合同。超面积且误差率未超3%则多退少补，超3%则卖方承担超出费用；面积小且误差率3%内亦多退少补，超3%则卖方双倍返还超出部分金额。
1w浏览2024-05-24
商铺补面积差怎么计算
房屋面积与协议约定有差异时，按合同处理；无约定或不明确，遵循以下原则：误差≤3%，按合同价格结算，不支持解约；误差>3%，买方有权解约或要求退款及利息。继续执行合同，超3%部分由卖方承担，归买方所有；不足部分，卖方双倍返还超过3%部分的款项及利息。
1w浏览2024-05-24
