房屋买卖纠纷哪个部门管辖

出现质量问题，应首先向开发商寻求解决，开发商需承担商品房质量责任。若开发商处理不当或不满，可向建设工程质量监管机构申请认定或投诉建设管理部门。也可委托法定机构鉴定，结果可作为索赔证据。若问题仍未解决，购房者可根据法律法规向法院起诉开发商。购房者应依法维权，确保权益不受侵害。

在涉及房屋买卖合同纠纷的案件中，依据法律规定，诉讼应由被告方的居住所在地或合同的履行地所在的人民法院进行审理和裁判。然而，如果双方当事人之间有明确的书面协议约定，他们有权选择在被告方的居住地、合同的履行地、合同的签订地、原告方的居住地以及标的物所在地等与争议事项具有实质性关联性的地点的人民法院作为管辖法院，但必须遵循级别管辖和专属管辖的相关规定，以确保司法公正和权威。

房产买卖合同纠纷处理途径主要有协商、调解、仲裁和诉讼。协商是首选，需双方友好沟通。调解适用于协商无果，可请相关机构或上级部门介入，需公正无私。协商调解无果可申请仲裁，依据合同或协议。若无仲裁条款或协议，可向法院提起诉讼。各方应依法维护权益，寻求公正解决途径。

根据我国法律，房屋买卖合同纠纷由不动产所在地法院专属管辖，登记地视为不动产地，未登记则依据实际归属确定。这与一般合同纠纷的管辖原则不同，体现了专属管辖权的严格性。

在进行房屋买卖发生纠纷时，根据我国相关法律的规定，可以向房产管理部门投诉。在进行投诉时必须遵守相关的程序提供相应的材料。如果要向人民法院起诉，那么应该按照相关规定进行。

若您所在地有房屋管理机构，建议直接前往咨询，以获取专业帮助。若该地区未设此类机构，您可考虑联系当地建设行政主管部门，他们同样能为您提供所需的协助和指导。无论哪种方式，都能帮助您解决房屋管理或建设方面的问题，确保您的权益得到保障。

在一房多卖情况下，首先完成房产所有权变更手续的购房者通常会被认定为房屋的合法所有者。对于未参与过户和预告登记的购房者，法律也会保护其权益，允许他们在房价纠纷解决期间占用房屋。持有有效合同的购房者有权要求卖方履行合同并交付房产。若合同被撤销或判定无效，购房者仍可根据法律向卖方索赔违约损失。