购房屋面积不对如何维权
- 律师解析
- 在买卖房屋的过程中，如遇面积差异未超过总建筑面积的3%，则应以实际测量结果为准计算房价款项；若超过3%，买方可选择解除此份房屋交易合同，此时卖方需归还已经支付给其的购房款以及相应的利息；反之，如果买方愿意继续执行该项房屋购买行动的话，双方将根据面积差异的具体比例以及原先的购买协议来确定是否需要由买方进行补充、卖方独自承担、卖方退还部分或全部款项亦或是进行双倍返还等事宜。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
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购房屋面积不对如何维权
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交房时房屋面积有误差购房者怎么维权
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和交房时房屋面积有误差购房者怎么维权,面积误差比是什么相关的法律规定。
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房产纠纷购房屋面积不对如何维权
在买卖房屋的过程中，如遇面积差异未超过总建筑面积的3%，则应以实际测量结果为准计算房价款项；若超过3%，买方可选择解除此份房屋交易合同，此时卖方需归还已经支付给其的购房款以及相应的利息；反之，如果买方愿意继续执行该项房屋购买行动的话，双方将根据面积差异的具体比例以及原先的购买协议来确定是否需要由买方进行补充、卖方独自承担、卖方退还部分或全部款项亦或是进行双倍返还等事宜。
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房屋面积有误差购房者怎么维权
10w+浏览2024-04-26
房屋面积有误差购房者怎么维权
房屋面积有误差，可以按照购房合同的约定处理，合同没有约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款。（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
1w浏览2024-10-21
房屋面积有误差购房者具体如何维权
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房屋面积存在误差，购房者如何维权
购房合同未明文规定面积误差处理时，遵循：1）误差3%内，按实际测量面积计价；2）误差超过3%，买方有权退房；3）产权登记面积增减3%内部分，买方补/退款自理；4）误差超3%，开发商双倍赔偿超出部分房价。
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房屋面积超出购房面积咋办
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10w+浏览2024-07-29
房屋面积差10%时购房者应该如何维权
在处理房屋面积差异时，若购房契约无明确规定，应按以下原则操作：面积误差比绝对值在3%内，按实测面积计价。超出3%时，购房者可选择退房。产权登记面积大于合同约定时，3%内部分购房者补款；小于约定时，3%内部分开发商退款，超出部分双倍退还。
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交房时房屋面积有误差购房者怎么维权
10w+浏览2024-03-04
