广东开发商违约退房怎么办
- 律师解析
- 若开发商存在违约行为，购房者有权利选择退出交易并解除房屋买卖合同。在这种情况下，购房者有权寻求与其开发商进行积极合作并且通过双方协商达成和解协议来达到解除合同及退还购房款项的目的；或者在符合法定的解除条件出现时，也可自动终止合同并实现退房的愿望。例如，当开发商所承诺的房屋交付期限已经超出了合理范围且仍未能按照约定时间完成交付时，购房者便具备了解除合同并要求退房的合法权益。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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