律图审稿专业委员会3轮严审

借名买房被告如何应对

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
首先,请您知晓,在借用他人名义购置房地产的过程中,如果出现了任何争议,我们建议您以友好协商的方式来解决问题。然而,若协商无果,那么作为出资人的您就需要仔细收集有关出资状况、借名购房的相关证据,以便向位于房产所在地的人民法院发起诉讼。在此,我要提醒您,根据我国法律法规,人民法院对于公民之间、法人之间或其他组织之间及它们相互之间因财产关系与人身关系引发的民事诉讼,均适用本法的规定进行审理。
法律依据
《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。
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1、弄清房屋性质。应该了解清楚房屋的产权性质,房屋能否上市交易,借名购买是否违反国家政策性规定,防止将来无法取得房屋所有权。2、签署协议约定权责。借名人都应委托专业的律师起草并签订借名买房协议,约定清楚双方的权利义务。等等。
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1、弄清房屋性质。应该了解清楚房屋的产权性质,房屋能否上市交易,借名购买是否违反国家政策性规定,防止将来无法取得房屋所有权。2、签署协议约定权责。借名人都应委托专业的律师起草并签订借名买房协议,约定清楚双方的权利义务。等等。
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借别人名字买房,房子归实际支付购房款的出资人。不过,应当满足两个条件:(1)借名人与名义人达成借名买房的合意;(2)借名人实际出资购买房屋。因为借名人作为房屋实际出资人,并且在借名买房协议中应该明确约定的房屋产权的归属,一旦产生纠纷借名买房协议具备法律效力。
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