房屋一房两卖争议如何解决
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 首先，若其中一方已完成房屋产权登记手续，则该公寓便属于该方所有，而另一方有权要求出售者承担违约责任并赔偿其所遭受的实际损失。其次，若双方均尚未就房屋产权进行登记，则将视为谁最早占有该公寓便可被认定为房主，另外一方同样具有权利要求卖方对其进行赔偿。再者，若双方都未能进行产权登记且也未移交任何房产，那么两份合同皆处于未履行状态，应遵循“先订立合同先行履行”原则进行处理。即，优先执行先订立的合同。
- 法律依据
- 《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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