房屋预定面积差要补钱吗
- 律师解析
- 关于房屋面积差异调整价款之相关规定指出：若实际测量面积大于合同约定面积，且偏差率在百分之三（含）之内者，此部分所需金额应由买受方依照合同约定价格予以补偿；当面积偏差率超出百分之三时，该部分房款将由出售方承担并归属买方所有。反之，若房屋实际面积较合同约定面积为小，同样地，若偏差率在百分之三（含）之内，出售方需向买方退还相应房款及其利息；而当偏差率超过百分之三时，出售方则需向买方双倍返还多收款项。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：面积误差比绝对值在３％以内的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出３％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起３０日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在３％以内部分的房价款由买受人补足；超出３％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在３％以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出３％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。产权登记面积－合同约定面积面积误差比＝─────────────×１００％合同约定面积因本办法第二十四条规定的规划设计变更造成面积差异，当事人不解除合同的，应当签署补充协议。
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房屋预定面积差要补钱吗
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房屋预定面积差要补钱吗
关于房屋面积差异调整价款之相关规定指出：若实际测量面积大于合同约定面积，且偏差率在百分之三（含）之内者，此部分所需金额应由买受方依照合同约定价格予以补偿；当面积偏差率超出百分之三时，该部分房款将由出售方承担并归属买方所有。反之，若房屋实际面积较合同约定面积为小，同样地，若偏差率在百分之三（含）之内，出售方需向买方退还相应房款及其利息；而当偏差率超过百分之三时，出售方则需向买方双倍返还多收款项。
1w浏览2024-06-26
房屋预售面积差怎么办
在房地产销售中，面积误差问题依据法律规定处理：若误差比绝对值不超3%，按合同价“多退少补”，购房者不得解约。误差比超3%，购房者可解约并索赔利息；或不解约，超3%部分房价开发商承担。若实面积小，误差在-3%内，开发商返款及利息；误差超-3%，开发商双倍返款。
1w浏览2024-06-26
房屋预售合同面积补差如何处理
1.若合同中已经对该事项进行了详细约定，那么便依照约定处理相关事宜；
2.如果在合同中未作规定或者规定模糊不清，当房屋建筑面积的误差比例在百分之三（包含百分之三）之内时，将按照合同所载明的价格进行实际结算，而在此情况下，倘若买方要求解除该项合同，我们将不予支持；反之，若房屋建筑面积的误差比例超过了百分之三，则买方有权提出解除该项合同，并同时要求返还先前支付的购房款以及相应的利息。
1w浏览2024-06-13
房屋面积差需要补差价吗
交房时，开发商提供实测建筑面积数据并与合同对比，多退少补。房屋所有权证面积以实测为准。面积误差处理：误差3%内按合同价结算，不支持解约；超3%时，买方可解约并要求退款及利息。
1w浏览2024-05-24
房屋面积差不补差怎么办
若房产面积偏差超百分之三，购买方可终止合同，卖方须全额退款并支付相应利息。若偏差未超百分之三，双方应按面积误差比例和约定价格协议决定补救措施。购买方可选择补救偏差部分，或卖方独立承担款项，亦可选择卖方退款并额外赔付。
1w浏览2024-05-24
