律图审稿专业委员会3轮严审

没签预售合同更名可以吗

最新修订 | 2024-09-12
148浏览
律师解析
在预售登记之前,若买方希望变更买受人姓名或者增加新的买受人,整体上流程并不繁琐。首先,买方应主动与开发商进行沟通和商议,普遍而言,开发商一般都会欣然答应买方的变更请求。假如所购房产尚未通过竣工验收,那么需要前往相关部门开具未竣工验收报告,随后由开发商提供合同更名申请的理由,并且支付相关手续费用便可以完成更名程序。然而,如若所购房产已经顺利通过竣工验收,则无法进行更名操作。但是,当产权证明书正式颁发之后,买方仍然可以选择以赠与的方式来实现更名。
法律依据
《商品房销售管理办法》第三条商品房销售包括商品房现售和商品房预售。本办法所称商品房现售,是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为。本办法所称商品房预售,是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

二手房纠纷案件·推荐文章

无锡181****6638用户3分钟前已获取解答
连云港135****3844用户4分钟前已获取解答
徐州156****7498用户3分钟前已获取解答
问题没解答? 125617人选择咨询律师
6882位律师在线平均3分钟响应99%好评
没签预售合同更名可以吗
一键咨询
  • 盐城用户3分钟前提交了咨询
    130****1877用户4分钟前提交了咨询
    154****0748用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    148****8778用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    175****3766用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    146****7586用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    155****4054用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
  • 160****0856用户2分钟前提交了咨询
    151****0577用户2分钟前提交了咨询
    156****0314用户2分钟前提交了咨询
    168****1038用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    178****5562用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    164****6740用户3分钟前提交了咨询
    140****2107用户1分钟前提交了咨询
    145****0634用户4分钟前提交了咨询
    162****4063用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    146****1324用户2分钟前提交了咨询
    147****8162用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    143****8166用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    165****0418用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    154****0531用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    135****7206用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    155****5030用户2分钟前提交了咨询
    171****4838用户4分钟前提交了咨询
    173****0024用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    157****7862用户2分钟前提交了咨询
    154****3661用户1分钟前提交了咨询
    135****3361用户3分钟前提交了咨询
    171****2221用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    156****0370用户3分钟前提交了咨询
    176****0344用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    162****0304用户1分钟前提交了咨询
    166****8186用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    154****4220用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    153****3776用户3分钟前提交了咨询
    176****6761用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    130****1814用户2分钟前提交了咨询
    164****8124用户3分钟前提交了咨询
    174****8257用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    165****4242用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    176****3035用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    133****2428用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    173****7878用户2分钟前提交了咨询
    137****7307用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    168****6804用户2分钟前提交了咨询
    163****4783用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    175****5516用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    132****4708用户3分钟前提交了咨询
    134****6022用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    154****6752用户2分钟前提交了咨询
    162****5872用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
淮安156****9546用户2分钟前已获取解答
连云港188****3989用户3分钟前已获取解答
徐州178****5155用户1分钟前已获取解答
房预售网签并备案后还可以更名吗?
房预售网签并备案后可以更名了,但是必须是在过户之后再更名,若只是办理了备案手续,那么房屋的购买者还没有拿到房产证,此时是没有处分房屋的权利的。即使是对开发商,对于已经备案的网签房,也是不得随意更名的。
10w+浏览
没网签的房子能更名吗?
网签的房子可以更名的。1、网签的房子能更名的,具体流程是首先要撤网签,然后去房管局要从新签的材料,然后才能从新备案签新的合同。2、从新备案签新的合同,这个方式对于开发商比较麻烦,所以没有特殊情况一般开发商都不愿意做。
10w+浏览
房产纠纷
预售商品房没有预售许可证合法吗
违法。根据法律规定,未取得商品房预售许可证的情况下签订的房屋买卖合同无效。将可能受到房地产主管部门的处罚。处罚依据主要有:商品房销售管理办法。
10w+浏览
房产纠纷
预告登记了还能更名不?
可以更名,只是需要解除网签,更名后重新办理网签,需要开发商同意和配合。在房屋买卖过程中,为了保障自己的合法权益不受侵犯,购房者就会进行预告登记。这时候房屋的所属权还并不全归购房者所有,暂时还与开发商有关。
10w+浏览
婚姻家庭
签商品房预售合同何时签
商品房预售必须符合一定条件才能对外销售,只要开发商具备预售商品房的条件,购房者就可以和开发商签订预售合同。也就是说,想要签订商品房预售合同的,需要首先确定商品房预售必须符合一定条件,只有这种的才能对外销售,只要开发商具备预售商品房的条件,你才可以和开发商签订预售合同。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应